ライブホーム株式会社

中古マンションの買取で、よくうかがうお話です。

傷んだお家でも大丈夫です。家財や不用品もそのままで構いません。売却査定は無料、秘密厳守です。空き家、土地のこと、何でもご相談ください。

次に買う方がローンを組めるかどうかで、値段は変わります

中古マンションを買う方のほとんどは、住宅ローンを使います。つまりそのお部屋に融資が付くかどうかが、買い手の数と価格をほぼ決めています。室内をきれいにしても、融資が付かなければ買える方が限られます。

融資の可否や期間を左右するのは、室内ではなく建物全体の管理です。修繕積立金がきちんと積み立てられているか、長期修繕計画があるか、大規模修繕が行われてきたか、管理会社が入っているか。当社は「マイスタナビ」で住宅ローンや資金計画のご相談を受けていますので、この論点は日ごろから扱っています。

お部屋の状況ごとに、進め方が変わります

オーナー様のご希望やご条件などをうかがい、最適な方法をご提案いたします。買取に限らず、仲介での売り出しも並べてお出しします。

置いておくあいだも、お金は出ていきます

使っていないお部屋でも、管理費・修繕積立金・固定資産税は毎月、毎年かかり続けます。戸建てと違って、この固定費は誰も住んでいなくても止まりません。

さらに、修繕積立金は年数が経つほど値上がりする計画になっていることが多く、大規模修繕の時期には一時金を求められることもあります。持ち続けるほど負担が増える設計になっているという点は、戸建てとの大きな違いです。

管理組合の書類はお手元になくても構いません。管理会社に照会する形で確認できます。修繕積立金の残高、長期修繕計画、大規模修繕の履歴——この三つが分かるだけで、お出しできる数字の精度が変わります。

現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはメール・LINEでご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。プライバシー厳守で対応させていただきますので、お気軽に査定と併せてご相談ください。

LINEからもご相談いただけます

画像を押すと、当社のLINEが開きます。写真を送っていただければ、その場で状況をうかがえます。※電話は出れないことが多いので、お問い合わせはメール又はLINEでお願いします。

対応エリア

売却強化エリアは、相模原市南区・中央区、座間市、東京都町田市です。JR横浜線・JR相模線・小田急小田原線・小田急江ノ島線・京王相模原線・東急田園都市線の沿線を中心に扱っています。上記以外の地域のマンションも、個別にご相談いただけます。

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