初年度掲載 2020
熊本市中央区と熊本市内全域で
マンションの売り方にお悩みの方へ
熊本市中央区の中古マンション買取
室内が傷んでいても構いません。
当社が買主になりますので、内覧の対応が要りません。
株式会社タウン開発
にお任せ下さい
お電話でのお問い合わせはこちらから
✆ 096-383-63739:00〜18:00／土曜・日曜・祝日は定休です。査定とご相談は無料です。
管理費や修繕積立金の負担が続いている、というご相談も承ります。
熊本市中央区の中古マンション買取でよくあるご相談
手を入れてからでなくて構いません。いまの状態のままで拝見します。
買主を探して待つか、当社が直接買うか
待つ場合と、当社がお引き受けする場合
買主を探して待つ場合
当社が直接お引き受けする場合
当社がお引き受けするお部屋
熊本市内と近郊であれば、状態はほとんど問いません。
01
傷んだお部屋
長く使われていないお部屋です。
水回りの傷みや壁の汚れがあっても構いません。直してからでなくて結構です。
02
相続で受け継いだお部屋
住む予定のないお部屋です。
名義が変わっていない段階からご相談いただけます。司法書士と連携して進めます。
03
残置物のあるお部屋
家具や家電が残ったままのお部屋です。
ご自身で片づけていただく必要はありません。そのままお受けします。
04
賃貸中のお部屋
入居者がいるお部屋です。
賃貸借の契約内容を拝見したうえで、引き受けられる形をご相談します。
お部屋の状態で断ることはありません。まずは場所をお聞かせください。
株式会社タウン開発が選ばれる理由
部屋も戸建ても土地も、同じ窓口です
当社は熊本市中央区の不動産会社です。業歴は25年を超えました。土地の開発・分譲から売買・仲介まで手がけています。
住み替えを伴う場合は、次のお住まいまで含めてお話しできます。窓口を分けずに済みます。
買主を探して売る vs. 当社が直接買い取る
買主を探して売る
当社が直接買い取る
人に見せずに手放せます
内覧も広告も必要ありません。近所に知られたくないというご事情にも合わせられます。
室内の状態で断りません
水回りの傷み、残置物、長く空いていたお部屋。直してからでなくて結構です。
相続したお部屋のご相談
名義の変更が済んでいない段階からお受けします。税理士・司法書士・弁護士と連携して整理します。
戸建て・土地もまとめて任せられます
ご実家とお部屋を同時に整理したい、というご相談も一つの窓口で進められます。
熊本市中央区を中心とした地域密着
熊本市内全域と近郊エリアで不動産を扱ってきました。周辺の相場観をそのままお伝えできます。
お部屋の場所と間取りだけでも、お聞かせください。
✆ 096-383-6373相続登記と住所等変更登記の義務化
相続登記は2024年4月1日から、住所等変更登記は2026年4月1日から施行されました。どちらも過去にさかのぼって対象になります。
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
- 不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要です。
- 義務違反には10万円以下の過料があります。
- 2024年4月1日より前の相続も対象です（2027年3月31日まで）。
- すぐに遺産分割が決まらない場合の相続人申告登記という制度があります。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から）
- 住所や氏名・名称が変わったら2年以内に登記が必要です。
- 義務違反には5万円以下の過料があります。
- 2026年4月1日より前の変更も対象です（2028年3月31日まで）。
- 登記官が職権で住所を変更するスマート変更登記という制度があります。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024年4月1日 | 2026年4月1日 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027年3月31日まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028年3月31日まで） |
| 救済の制度 | 相続人申告登記 | スマート変更登記（職権登記） |
どちらの義務化も、背景は「所有者不明土地」問題の解消です。違うのは「変わったもの」です。持ち主そのものが変わったのか、持ち主の住所や氏名が変わったのか。その点で分かれます。
空き家の3,000万円特別控除をご存じですか
空き家の譲渡所得には3,000万円の特別控除があります。空き家の発生を抑えるため、適用期間が4年間延長されました。買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象です。
適用には要件があります。税金の詳細は税理士と連携してご案内します。
代表ごあいさつ
弊社は“お客様の安全・安心・快適な暮らし”をモットーに不動産業を通じて地域社会に貢献できれば幸いです。
お部屋を手放す理由は、ご家族ごとに違います。急ぐ事情があるのか、金額を優先するのか。そこをうかがうところから始めます。
住み替えを伴う場合は、次のお住まいまで含めてお話しできます。
株式会社タウン開発 代表取締役前田 尚毅
よくあるご質問
Q室内が傷んでいます。直してから相談するべきですか。
そのままで結構です。クリーニングやリフォームの費用をかけていただく必要はありません。
Q内覧は必要ですか。
当社が買主になりますので、購入希望者をお部屋へ案内することはありません。人に見せずに手放せます。
Q家具や家電が残っています。
残したままで構いません。片づけの段取りも含めてご相談いただけます。
Q賃貸中でも買い取ってもらえますか。
契約内容を拝見したうえでご相談します。入居者のいるお部屋のご相談も承っています。
Q管理費や修繕積立金の滞納があります。
その状況も含めてお聞かせください。精算の方法を整理したうえで、進め方をご提案します。
事務所は熊本市中央区水前寺です。熊本市内と近郊でマンションと戸建てを扱ってきました。
熊本市
中央区（事務所所在地）／熊本市内全域
熊本近郊
菊陽町／宇土市／宇城市／菊池市／上益城郡益城町／菊池郡大津町／阿蘇郡西原村
ご相談いただける内容
中古マンションの買取・売却・査定／中古住宅・空き地の買取／住み替えのご相談／リフォーム・リノベーションのご相談／不動産投資のご相談
熊本県の外にお住まいの所有者様・ご親族の方へ
熊本の不動産が遠方にあって、現地へ来られない。そのご事情のままで結構です。
お電話とメールだけで、進められるところまで進めます。現地の様子は当社が見に行ってお伝えします。
相続がからむ場合は、税理士・司法書士・弁護士と組んで整理します。プライバシー厳守でお受けします。
《中古マンション買取》に関するご相談は
株式会社タウン開発にお任せ下さい
おひとりで悩まず、お気軽にご相談下さい。
〜 方法は1つではありません 〜
9:00〜18:00／土曜・日曜・祝日は定休です。「中古マンション買取専門ドットコムを見た」とお伝えください。お電話だけで解決する場合もございます。
- ご相談と査定は無料です
- 内覧なし・現状のままお受けします
- 相続したお部屋のご相談も承ります
- プライバシーは厳守いたします
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 買取, 売却仲介, 管理, リノベーション, 賃貸, 不動産投資, 一棟買取, 不動産M&A, レンタルスペース, 民泊 |
| 主な業務 | 不動産の売却・無料査定、空き家・空き地・中古戸建て・中古マンションなどの現金買取り、分譲用地の紹介・買取り |
| 郵便番号 | 〒862-0950 |
| 所在地 | 熊本市中央区水前寺2丁目1番28号 |
| 電話 | 096-383-6373 |
| FAX | 096-383-6377 |
| 会社名 | 株式会社タウン開発 |
| 代表者 | 前田 尚毅 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 土曜 日曜 祝日 |
| その他 | 熊本県知事(5)第4373号 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 熊本市電健軍線/国府 徒歩3分 |
- 住所：熊本市中央区水前寺2丁目1番28号
- 電話：096-383-6373
- アクセス：熊本市電健軍線/国府 徒歩3分
