初年度掲載 2021
京都市中京区・下京区で
マンションの売却をお考えの方へ
京都市中京区・下京区の中古マンション買取
お部屋が傷んでいても構いません。
内覧の対応をせずに、そのままお買い取りします。
株式会社Youハウジング
にお任せ下さい
お電話でのお問い合わせはこちらから
✆ 075-874-11449:00〜21:00／定休日は不定休・ご相談と査定は無料です
お電話だけで解決する場合もございます。「中古マンション買取のサイトを見た」とお伝えください。訳ありの物件もご相談いただけます。
京都市中京区・下京区の中古マンション買取でよくあるご相談
訳ありの物件もご相談いただけます。まずはお話をお聞かせください。
内覧を重ねて待つか、一度の査定で決めるか
売り出して待つ場合と、当社にお売りになる場合
売り出して買い手を待つ
当社にお売りになる
中古マンションの活かし方
どんな方法があるのか、まずは並べてご覧ください。
01
当社が直接買い取る
内覧も広告もなく、当社が買主になる方法です。
お部屋が傷んだままで構いません。仲介手数料もかかりません。
02
買主を探して売る
媒介契約を結び、買い手を探す方法です。
市場の相場に近い金額で決まることもあります。時間に余裕がある場合に向いています。
03
貸して家賃収入を得る
人に貸して持ち続ける方法です。
手放す判断がまだつかない場合の受け皿になります。当社は賃貸も扱っています。
04
直してから活かす
リフォーム・リノベーションで手を入れる方法です。
当社はリフォームも業務として扱っています。費用の見込みを並べたうえでお選びいただけます。
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。
株式会社Youハウジングが選ばれる理由
京都市空き家相談員がいるお店です
京都市空き家相談員とは、空き家に関して気軽に相談できる、京都市の研修を受けた、地域に身近なまちの不動産屋さんのことです。宅地建物取引士の資格を有し、5年以上の実務があることが要件になっています。
あわせて不動産業10年、空き家の有効活用・新築・収益不動産を含めた取引件数1000件以上の知識と経験で、京都市内全域および乙訓エリアのご相談をお受けしています。
区分マンションの売却相談を承ります
一室だけの区分マンションも、賃貸に出しているお部屋もご相談いただけます。訳ありの物件というお話も多くいただきます。お部屋の状態と現在の使われ方をお聞かせいただければ、扱える形をご提案します。
豊富な売却実績と迅速な対応
300件以上の売却実績があるスタッフが対応し、高値での売却に自信があります。不動産の直接買取にも対応しており、早期の現金化や、仲介手数料をかけない形での売却が可能です。
幅広い不動産サービスを一社で
不動産仲介、売買、リフォームに加え、賃貸、買取、遊休不動産の活用提案まで、不動産に関する業務全般を一社でご提供しています。オンライン内覧にも対応していますので、遠方にお住まいの方も現地に足を運ばずに物件をご覧いただけます。
専門的な相談体制と専門家連携
相続不動産の売却や複雑なご相談に対し、税理士、司法書士、弁護士といった専門家と連携してサポートできます。遠方にお住まいの所有者様からのご相談にも、電話・メールで対応いたします。
京都市内全域と乙訓エリアの地域密着
事務所は京都市西京区大原野にあります。京都市内全域と、向日市・長岡京市の乙訓エリアを地元として扱ってきました。ネットの物件情報だけでは分からない周辺の雰囲気といった話も、地域に密着した不動産会社としてお伝えできます。
まず査定だけでも構いません。お気軽にご相談ください。
✆ 075-874-1144買い取ってもらうか、買主を探すか
金額を優先するのか、時期を優先するのか。
ここが決まると、マンションの進め方はずいぶん整理しやすくなります。
不動産仲介 vs. 不動産買取
不動産仲介（買主を探す）
不動産買取（当社が買う）
すぐに現金化したい、内覧の対応に時間をかけられない、同じマンションの方に知られたくない。こうしたご事情なら買取が向いています。時間に余裕があり、金額を優先したい場合は仲介です。どちらの進め方でも、かかる費用と期間は最初にご説明します。
相続登記と住所等変更登記の義務化
相続登記は2024年4月1日から、住所等変更登記は2026年4月1日から施行されました。どちらも過去にさかのぼって対象になり、期限までに手続きを行わない場合は過料の対象になることがあります。心当たりのある方は、お早めの手続きをお勧めいたします。
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
- 不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要です。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
- 2024年4月1日より前の相続も対象です（2027年3月31日まで）。
- 遺産分割がまとまらない場合は相続人申告登記という制度があります。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から）
- 住所や氏名・名称が変わったら2年以内に登記が必要です。
- 義務違反には5万円以下の過料があります。
- 2026年4月1日より前の変更も対象です（2028年3月31日まで）。
- 登記官が職権で住所を変更するスマート変更登記という制度があります。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024年4月1日 | 2026年4月1日 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027年3月31日まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028年3月31日まで） |
| 救済の制度 | 相続人申告登記 | スマート変更登記（職権登記） |
どちらの義務化も、背景は「所有者不明土地」問題の解消です。違うのは「変わったもの」です。持ち主そのものが変わったのか、持ち主の住所や氏名が変わったのか。その点で分かれます。
代表ごあいさつ
ご所有の不動産の売却は、お客様にとって大切な資産の整理であり、多くの想いやご不安を伴うことと存じます。私たちは、お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、丁寧なサポートをお約束いたします。
当社は、京都市内の地域に密着し、不動産仲介、買取、リフォームなど、住まいに関する幅広い業務を取り扱っております。「何をどう進めていけば良いかわからない」といったご相談から、売却後の税金対策まで、お客様が抱える様々な課題に対し、最適な解決策をご提案いたします。
「空き家の処分に困っている」「住み替えの資金計画を立てたい」など、どんな些細なことでも、まずはお気軽にご相談ください。お客様の大切な不動産を、責任を持って最後までサポートさせていただきます。
株式会社Youハウジング 代表取締役中村 優吾
よくあるご質問
Qお部屋が傷んでいますが、買い取ってもらえますか。
そのままの状態で構いません。当社はリフォーム・リノベーションを扱っていますので、買い取ったあとに手を入れる前提でお話ができます。
Q賃貸に出している部屋も売れますか。
ご相談いただけます。現在の入居の状況と契約の内容をお聞かせください。そのままの状態で扱える形をご提案します。
Q同じマンションの方に知られたくありません。
当社が直接買い取る形であれば、広告を出しません。内覧の対応も発生しませんので、人目に触れずに進められます。
Q相続した区分マンションの扱いに困っています。
区分マンションの売却相談も承っています。税理士、司法書士、弁護士と連携しておりますので、登記と売却を並行して進められます。
Q遠方に住んでいて、現地へ行けません。
京都府の外にお住まいの方からのご相談も承っています。オンライン内覧にも対応していますので、現地に足を運ばずにお部屋の中をご覧いただけます。
Q売らずに貸すという選び方もできますか。
できます。当社は賃貸も遊休不動産の活用提案も扱っています。手放す判断がまだつかない場合の受け皿になります。
事務所は京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563番地37です。京都市内全域と乙訓エリアを地元として扱ってきました。
京都市
中京区・下京区（中古マンション買取の強化エリア）／西京区（事務所所在地）／京都市内全域
乙訓エリア
向日市／長岡京市
ご相談いただける内容
中古マンション・区分マンションの買取・売却・査定／中古住宅・空き地の買取／リフォーム・リノベーション／賃貸・遊休不動産の活用／解体／区分マンションの売却相談
京都府の外にお住まいの所有者様・ご親族の方へ
現地へ来られないご事情があるなら、お電話とメールだけで進められるところまで進めます。
オンライン内覧にも対応していますので、建物の中の様子は画面越しにご覧いただけます。
相続した不動産を売るときの税金や登記といった込み入った話は、税理士・司法書士・弁護士と組んで整理します。うかがったご事情を外に出すことはありません。
マンションの売却・賃貸・リフォーム・リノベーションまで。トータルでサポートさせて頂きます。査定と併せてお声がけください。
《中古マンションの買取・売却》に関するご相談は
株式会社Youハウジングにお任せ下さい
おひとりで悩まず、お気軽にご相談下さい。
〜 訳ありの物件もご相談いただけます 〜
9:00〜21:00／定休日は不定休。「中古マンション買取のサイトを見た」とお伝えください。お電話だけで解決する場合もございます。
- ご相談と査定は無料です
- 中古マンションの買取と仲介を承ります
- プライバシーは厳守いたします
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 買取, 売却仲介, 管理, リノベーション, 賃貸, 不動産投資, 一棟買取, 不動産M&A, レンタルスペース, 民泊 |
| 主な業務 | 不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、オンライン内覧、空き家活用相談 |
| 郵便番号 | 〒610-1121 |
| 所在地 | 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563番地37 |
| 電話 | 075-874-1144 |
| 会社名 | 株式会社Youハウジング |
| 代表者 | 中村 優吾 |
| 営業時間 | 9:00〜21:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| その他 | 京都府知事免許(2)第014266号 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563番地37
- 電話：075-874-1144
