タイセーホームズ　株式会社大成総合不動産

初年度掲載 2023

中古マンション・収益物件の買取 埼玉県・さいたま市大宮区

株式会社大成総合不動産

区分 × 共有持分 × 1棟アパート・ビル

入居者がいても、
持分だけでも買います

賃貸中のオーナーチェンジ物件、相続で分かれた共有持ち分だけの売却、空室が埋まらない1棟アパート、稼働が落ちた1棟ビル。築年数の古い収益物件を得意としています。仲介手数料0、価格帯10億円まで。

賃貸中のまま買取できます

共有持ち分だけの売却も対象

1棟アパート・1棟ビルまで

お電話でのご相談

賃貸中でも、入居者様への告知は不要です。まずはご相談だけでも

お問い合わせの際は「中古マンション買取のサイトを見た」とお伝えください。

048-783-4571 10:00 – 19:00（水曜定休）

査定・ご相談はすべて無料、プライバシーは厳守いたします。

こんなお悩みありませんか？

賃貸中のマンションを、入居者に知られずに手放したい
相続で共有名義になり、自分の持ち分だけを整理したい
築年数が古く、金融機関の融資がつかないと言われた
1棟アパートの空室が埋まらず、収支が合わなくなってきた
管理費・修繕積立金の負担だけが続いている
稼働の落ちた1棟ビルを、どう処理すべきか判断がつかない

収益物件をタイセーホームズに任せる理由

理由 01

賃貸中のまま買い取ります

入居者様がいる状態での売却（オーナーチェンジ）に対応しています。退去を待つ必要も、告知して空室にする必要もありません。賃料収入が続いたまま、所有者だけが変わる形で進められます。

理由 02

共有持ち分だけの売却も引き受けます

相続で持ち分が分かれてしまうと、他の共有者の同意がなければ物件全体は売れません。当社は共有持ち分そのものを買取の対象としているため、他の共有者を待たずにご自身の分だけ整理できます。

理由 03

築年数の古い収益物件を得意としています

築古のアパート・マンションは融資がつきにくく、一般の買い手が離れます。当社は自社で賃貸経営を手がけ、空室改善のノウハウを持っているため、収支を立て直せる見込みから価格を検討できます。

理由 04

1棟アパートから1棟ビルまで、10億円まで

区分1室から、1棟アパート、倉庫・工場、1棟ビルまで。規模を理由にお断りしません。価格帯は10億円までお請けしています。仲介手数料はかかりません。

ごあいさつ

水谷高継タイセーホームズ株式会社大成総合不動産代表取締役

収益物件のご相談で多いのは、「持っていても増えないが、売ろうとすると買い手が限られる」という状態です。築年数が古い、共有名義になっている、入居者がいる。どれも一般の買い手にとっては動きにくい条件です。

当社は自社で賃貸経営を手がけています。空室が続くアパートをどう立て直すか、どこに手を入れれば収支が変わるかを、実務として分かっているつもりです。だからこそ、他社が敬遠する築古や共有持ち分にも値をつけられます。入居者様がいる状態のままで構いませんので、収支の資料とあわせてご相談ください。

買い取れる収益物件

区分マンション（居住用・賃貸中）

ご自宅として使われていた1室から、賃貸に出しているオーナーチェンジ物件まで。管理費・修繕積立金の負担が続いている物件もご相談ください。

共有持ち分

相続で分かれた持ち分だけの売却に対応します。他の共有者の同意を待たずに、ご自身の権利分を現金化できます。持分割合と登記の状況をお知らせください。

1棟アパート・1棟マンション

空室が続く築古の1棟物件も対象です。当社は賃貸経営を自社で手がけているため、空室改善によって収支を立て直せる見込みを織り込んで検討します。

1棟ビル・倉庫・工場

稼働が落ちた1棟ビル、事業を畳んだあとの倉庫や工場といった事業用不動産も、価格帯10億円まで対応します。

対応エリア・対応物件

対応エリア

埼玉県さいたま市大宮区（本社）
さいたま市見沼区・緑区
上尾市
埼玉県内全域。地方の物件もまずはご相談ください

買取対応の収益物件

区分マンション（居住中・賃貸中どちらも）
共有持ち分のみの売却
1棟アパート・1棟マンション（築古・空室あり可）
1棟ビル・倉庫・工場

よくあるご質問

入居者に知られずに売却できますか？

できます。賃貸中のまま所有者が変わる形（オーナーチェンジ）で進めますので、入居者様に退去いただく必要も、事前に売却をお知らせする必要もありません。広告を出さずに進められる点も、当社の買取の特徴です。

共有持ち分だけでも買い取ってもらえますか？

はい。持ち分のみの売却に対応しています。他の共有者の方に事前の同意をいただく必要はありません。持分割合と登記事項証明書の内容をお知らせいただければ、検討に入れます。

空室だらけの古いアパートでも相談できますか？

ご相談ください。当社は築年数の古い収益物件を得意としており、自社で賃貸経営も手がけています。空室が埋まらない原因を見たうえで、買取価格に反映できる見込みがあるかを検討します。

1棟ビルのような大きな物件も対応できますか？

対応しています。価格帯は10億円まで、1棟ビル・倉庫・工場といった事業用不動産もお請けしています。稼働が落ちている、テナントが抜けたといった状況もあわせてお聞かせください。

お問い合わせ

賃貸中でも、共有持ち分でも、まずはお電話ください