株式会社Advance

初年度掲載 2023

吹田市の中古マンションの買取 一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会所属

中古マンション × 買取｜大阪府吹田市

吹田市の中古マンション買取は
株式会社Advanceへ

マンションの売却をお考えの方へ。お部屋の傷みや汚れが気になる場合も、当社がいまの状態のまま買い取ります。内覧の日程を調整する手間も、広告で売り出しが知られる心配もありません。査定は無料で秘密は厳守しますので、区分マンションの売却のご相談もお気軽にどうぞ。

傷んだお部屋も、手を入れずにそのままご相談いただけます

現状のまま

マンションの査定に費用はかからず、秘密は守ります

査定無料

マンションを含む不動産の売買に携わってきた業歴です

32年以上

お電話でのご相談

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだら、まずはお気軽にご相談ください。

お問い合わせの際は「中古マンション買取専門ドットコムを見た」とお伝えください。

06-4860-6277

10:00〜18:00／不定休

事務所は吹田市片山町にあり、JR東海道本線「吹田駅」から徒歩8分です。遠方にお住まいの方も、お電話とメールでご相談いただけます。

メールでのお問い合わせはこちらから株式会社Advance 公式ホームページ

吹田市の中古マンション買取でよくいただくご相談

現金化を急ぎたい
忙しいので時間をかけたくない（内覧の対応など）
経費を抑えたい
近所に知られずに売りたい

マンションは同じ建物に住む方の目もあり、売り出しの広告や内覧の出入りが気になるものです。当社の買取なら、管理組合やご近所に知られずに話を進められます。部屋が傷んでいても大丈夫ですので、壁紙や水回りを直す前にご相談ください。

マンションの売却・査定お急ぎの方ご相談ください現金買取 — お急ぎの方のご相談もお受けしています。

マンションを買取で売るメリット

メリット 01

売却までの期間が短い

同じマンションの別の部屋と買い手を取り合うこともなく、当社との条件が整えばすぐに契約へ進めます。

メリット 02

資金計画が立てやすい

住宅ローンの残りを返す時期や、住み替え先の頭金を用意する時期を、確定した代金をもとに決められます。

メリット 03

他人に知られないで売却ができる

ポストへのチラシ配布やインターネット広告を出さないので、同じ建物の方に売却が伝わりません。

メリット 04

仲介手数料が掛からない

当社が買主となる売買のため、仲介手数料は不要です。お部屋の修繕費用をかけずに済む点もあわせて、経費を抑えられます。

不動産買取は、こんな方にオススメです。マンションをすぐに現金化したい方、業者との交渉の時間が取れない事情のある方に向いています。ほかの業者で仲介中なのに売れない方や、誰にも知られずに手放したい方もご相談ください。

賃貸中のお部屋や訳ありのマンションもご相談ください

入居者がいる賃貸中のお部屋や、管理費・修繕積立金の負担が重くなったお部屋など、訳あり物件のマンションもご相談いただけます。当社は賃借人の付いた不動産も取り扱ってきましたので、賃貸借の契約を引き継ぐ形での売却も検討できます。

売るか、貸し続けるかで迷っている方には、賃貸マンションの管理業務を行う立場から比べてお伝えします。入居者の募集から家賃の入金確認、建物と設備の管理まで、お任せいただくこともできます。

マンションの売却について相談する女性と担当者 — 売る場合と貸し続ける場合を比べてご説明します。

ごあいさつ

岡田千代表取締役

不動産の売却は重要な決断であり、さまざまな要素を考慮する必要性がありますので、当社ではその重みを理解し、お客様のニーズに合った提案ができればと考えています。たとえば売るか売らないか決めかねている、といった場合なら、売る必要がないと思われるお客様には売らない方向でお話をします。賃貸にするなど他の活用方法もいろいろ考えられますから、無理に売却を勧めることはないのでご安心ください。

不動産会社を選ぶ際には、強引に話を進めるような会社はお勧めしません。機関銃のように喋って、お客様に考える隙を与えないような営業はいるものです。専任媒介契約にはこだわりませんが、私を窓口にしていただいた方がスムーズに事が運べると自負しています。当社に任せていただけるようしっかりお話を伺って丁寧にご説明しますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

後悔のない不動産売却なら、株式会社Advanceにお任せください。

相続・登記に関する制度のご案内

「相続登記」と「住所等変更登記」は、どちらも義務になりました

相続登記の義務化（2024年4月1日に施行）：不動産を相続したら、取得を知った日から3年以内の登記申請が必要です。正当な理由なく期限までに申請しない場合、10万円以下の過料の対象となります。施行日より前に発生した相続も対象で、期限は2027年3月31日までです。遺産分割がすぐにまとまらない場合に備えて、相続人申告登記の制度もあります。

住所等変更登記の義務化（2026年4月1日に施行）：登記名義人ご自身の住所や氏名・名称が変わった場合、変更の日から2年以内の登記が必要です。施行日より前の変更も対象で（2028年3月31日まで）、正当な理由なく申請しない場合は5万円以下の過料の対象となります。登記官が職権で変更する、スマート変更登記の制度もあります。

どちらも「所有者不明土地」を減らすための制度です。違いは、相続による名義の変更なのか、所有者ご自身の住所や氏名の変更なのかという点にあります。登記の手続きは司法書士と連携して進めます。

対応エリア

マンションの買取エリア

大阪府吹田市
大阪府大阪市
吹田市・大阪市の周辺地域
そのほかの地域もご相談ください

お受けするマンション

ご自宅として使ってきた区分マンション
空室になったお部屋
入居者のいる賃貸中のお部屋
相続したマンション

大阪府外にお住まいの所有者様・ご親族様へ。離れた場所にあるマンションのお部屋も、お電話かメールでご相談いただけます。相続したお部屋の売却では、税理士や司法書士、弁護士と連携してお手続きを進めます。秘密は厳守いたしますので、査定のご依頼とあわせてお問い合わせください。

よくあるご質問

室内のリフォームをしてから売ったほうが高くなりますか？

当社の買取では、売る前の手直しは必要ありません。リフォームにかけた費用がそのまま価格に上乗せされるとは限りませんので、まずは現状のまま査定をご依頼ください。

管理組合に知られずに売ることはできますか？

広告を出さない買取であれば、売り出しの段階で知られることはありません。名義が変わる際の届け出については、手続きの段取りとあわせてご説明します。

入居者がいるまま売却できますか？

はい、賃貸中のお部屋もご相談いただけます。いまの賃貸借契約の内容を確認したうえで、買取の可否をお伝えします。

住みながら売却することはできますか？

できます。お住まいのまま売却を進め、引き渡しの前日までに引っ越しを済ませていただく流れが一般的です。

お問い合わせ

吹田市の中古マンション買取のご相談は、株式会社Advanceへ。