初年度掲載 2024
CHUKO MANSION KAITORI 住まない中古マンション、管理費の負担ごと買取します。
空室のまま管理費・修繕積立金を払い続けていませんか。東大阪市・八尾市のライフデザインが、中古マンション（区分所有）を現況のまま買取査定。賃貸に出して収益化する活用・管理も含め、いちばん負担の少ない出口をご提案します。
中古マンションのご相談はお気軽に
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたします。遠方の方は電話・メールから承ります。
こんなお悩みありませんか？
- 空室なのに管理費・修繕積立金がかかり続ける
- 相続した区分マンションの使い道がない
- 築年数が古く売れるか不安
- 賃貸に出すか売るか迷っている
- 遠方で現地管理ができない
株式会社ライフデザインが選ばれる理由
区分マンションを現況のまま買取
空室・築古でも現況のまま買取。管理費・修繕積立金・固定資産税の負担から解放されます。
賃貸に出して家賃収入に＝賃貸活用
売らずに貸す選択肢も。賃貸に強い当社が、入居者募集から賃貸管理・空室対策までワンストップで運用をお手伝いします。
相続・登記もワンストップ
相続した区分は名義・登記の整理が必要なことも。提携の専門家と連携し手続きごとサポートします。
東大阪・八尾を知り尽くした地域密着
地域のマンション相場と賃貸需要を熟知。少数精鋭で、ご希望を最優先に対応します。
代表ごあいさつ
当社は東大阪市・八尾市を中心に、マンションの売買・買取から賃貸の運用・管理まで手がけてまいりました。空室の区分マンションは、現況のままの買取や、賃貸に出して家賃収入を得る活用で、負担を収益に変えられます。まずはお気軽にご相談ください。
中古マンションを「放置」するリスク
空室の区分マンションは、管理費・修繕積立金・固定資産税が住まなくても発生し、負担が積み上がります。
管理が不十分な空き家・建物は「管理不全空家・特定空家」に指定され、住宅用地の特例が解除されると固定資産税が最大6倍になる場合があります。
災害で屋根瓦や塀が倒壊し他人が怪我をした場合、所有者が損害賠償責任を問われることがあります。管理されない土地も不法投棄や雑草・害虫の温床になりがちです。
管理・草刈り・修繕・固定資産税の負担は持ち続ける限り続き、建物は傷むほど価値が下がります。早めのご相談が、結果的に手元に残る金額を左右します。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産も対象です。登記の放置は過料の対象になります。売却・買取のご相談とあわせて、提携の専門家が登記もサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
ライフデザインの解決メニュー
空室・築古の区分も当社が直接買取。管理費・修繕積立金の負担から解放され、早期に手放せます。
賃貸に強い当社が、入居者募集から賃貸管理まで一貫対応。売らずに収益化する道もご提案します。
好条件なら媒介で市場価格を狙う方法も。マンション相場とタイミングを踏まえてご提案します。
賃貸仲介をメインに営む当社が、入居者募集（客付け）から日々の賃貸管理・空室対策までワンストップで対応。長期的な収益性と安定性の確保をお手伝いします。
各種専門家と連携し、相続・登記・節税の煩雑な手続きまでワンストップでお引き受けします。何から相談すべきか分からない方もご安心ください。
ワンストップの対応力
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 東大阪市・八尾市を中心に
- 近鉄奈良線 河内小阪・八戸ノ里・河内永和エリア
- その周辺エリア
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 中古マンション・区分所有
- 相続したマンション
- 空室・賃貸中の区分
- 賃貸として活用・運用したい区分
よくあるご質問
現況のまま直接買取が可能です。管理費・修繕積立金の負担から早期に解放されます。
可能です。賃貸に強い当社が入居者募集から賃貸管理まで対応し、家賃収入での収益化をお手伝いします。
提携の専門家と連携し、登記・名義の整理から買取までサポートします。
査定・ご相談はすべて無料です。秘密厳守でお取引いたします。
まずはお気軽にお電話ください
東大阪・八尾の中古マンションのことなら、売却も賃貸活用もライフデザインへ。秘密厳守でご対応します。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 買取, 売却仲介, 管理, リノベーション, 賃貸, 不動産投資, 一棟買取 |
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 |
| 郵便番号 | 〒577-0801 |
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９ |
| 電話 | 06-6785-7733 |
| FAX | 06-6785-7730 |
| 会社名 | 株式会社ライフデザイン |
| 代表者 | 田中 義人 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 定休日 | 水曜日、及び、年末年始・GW休暇・夏期休暇 |
| その他 | 大阪府知事 (2) 第61184号 |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分 近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分 おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分 |
- 住所：大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９
- 電話：06-6785-7733
- アクセス：近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分
近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分
おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分
