トクマル産業株式会社

■資格保有者在籍店■

宅地建物取引士/司法書士/行政書士

①相続マンションの仲介

中央線沿線として交通アクセスに優れた小金井市内のマンションは、中古市場でも非常に高い需要があります。相続された分譲マンションについて、最新の相場と管理状況を鑑みた適正な価格設定と手厚い販売活動を展開。提携司法書士による名義変更等の法的手続きも一括でサポートするため、複数の相続人様が関わる複雑な取引でも、トラブルなくスムーズな売却・仲介を実現いたします。

②相続マンションの買取

小金井市内の相続マンションで「毎月の管理費や修繕積立金の負担をすぐに止めたい」「現状のまますぐ現金化したい」というご要望に、迅速な直接買取でお応えします。室内の不用品片付けやリフォームは一切不要。司法書士との連携により、相続登記から売買契約・引き渡しまでを迅速に完了できるため、ストレスなく安心して相続財産の整理を進めていただくことが可能です。

③相続登記

令和6年の相続登記義務化に伴い、小金井市でも放置された不動産の権利関係整理が急務となっています。当社では司法書士等の専門家が在籍・連携しており、遺産分割協議書の作成から法務局への登記申請まで、ワンストップで完結できる体制を整えています。複雑な親族間の名義変更手続きも丁寧・スピーディーに対応し、将来的な過料リスクやトラブルを未然に防ぐ安心の法務サポートを提供いたします。

④成年後見人関連の手続き

高齢化が進む小金井市において、認知症や障がいなどにより判断能力が十分でない方の不動産売却・管理は慎重な手続きを要します。当社では、成年後見制度を活用した不動産の処分や管理手続きに豊富な実績を持ち、提携司法書士・行政書士とともに家庭裁判所への申請手続きや居住用財産処分の許可取得まで親身にサポートいたします。ご本人様とご家族の権利・生活を守るための安心な解決策をいたします。

⑤所有者不明の土地の調査

長年名義変更が行われておらず、所有者や境界が不明となった小金井市内の土地・空き家問題に対応いたします。戸籍追跡による相続人調査や土地公図・登記事項の精査など、提携司法書士との強い連携を生かした高度な法務調査を実施。売却や管理が難しく放置されていた土地の権利関係をクリアにし、隣地トラブルの解消や資産の適正な有効活用・売却に向けた確実な第一歩をバックアップいたします。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。