「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
・義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
・正当な理由なく変更登記を行わない場合には5万円以下の過料が科される可能性があります。

①空き家の仲介

オーウィックと媒介契約を行い不動産の買い手を探す方法です。
売主様と買主様の仲介役となり、安全安心なお取引のお手伝いをさせていただきます。それなりの時間をかけてでも可能な限り高く売りたい方におすすめの手法です。

②空き家の買取

オーウィックが不動産を購入する方法です。
不動産をすぐに現金化したい方や、不動産の整備や処分に費用や時間・手間をかけずに売却したい方におすすめの手法です。

③解体

オーウィックは解体専門業者として、安心・安全・迅速な施工を提供しています。事前調査から近隣への配慮、法令遵守まで一貫して対応し、木造・鉄骨・RCなど幅広い建物に対応可能です。不要物の撤去や各種手続きのサポートも行い、お客様の負担を最小限に抑えます。土地の有効活用や売却を見据えた解体で次の一歩を確実に支援します。

④清掃

室内外の清掃はもちろん、ゴミ撤去、害虫対策、消臭・除菌まで一括対応。近隣や環境への配慮を徹底し、迅速かつ柔軟に作業を行います。売却・賃貸・リフォーム前の清掃にも最適で、空き家の価値向上と管理負担の軽減をサポートします。

⑤リフォーム・リノベーション

空き家をリフォームすることで住まいとしての機能と価値を再生できます。
耐震性や耐久性が強化でき、空き巣被害のリスクが軽減できます。資産価値も向上し、賃貸や売却しやすくなる可能性もあります。加えて、老朽化による管理負担の軽減や地域環境の改善にもつながり、将来の住居や収益物件として柔軟に活用できる点が大きなメリットです。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。