初年度掲載 2026
USED CONDO PURCHASE
秋津・東村山の中古マンション買取は
賃貸運用に強い三和エステート
区分マンションから一棟まで。買取・売却仲介はもちろん、リノベーション・賃貸管理・不動産投資としての運用まで、賃貸管理に強い三和エステートがワンストップでご相談に応じます。
中古マンションの買取・査定、まずはお気軽にお電話ください
区分・一棟、空室・賃貸中を問わずご相談いただけます。査定は無料です。
こんなお悩みありませんか？
- 区分マンションを早く手放したいが、相場が分からない
- 空室が続き、保有コストばかりかかっている
- 管理費・修繕積立金の負担を解消したい
- 投資物件として持ち続けるべきか迷っている
- 一棟マンションの処分を相談したい
- リノベして価値を上げられるのか知りたい
三和エステートが選ばれる理由
賃貸管理で培った「持ち続ける・活かす」ノウハウ
当社は賃貸仲介・賃貸管理を主軸とする不動産会社です。空室・原状回復・入居者対応といった「建物を維持し、活かし続ける」現場を日々扱ってきました。だからこそ、ただ売る・ただ手放すだけでなく、貸して活かす・直して活かすという選択肢まで含めてご提案できます。
秋津・東村山・志木・稲田堤の4店舗で地域密着
東村山市秋津町の本拠地に加え、東村山・志木・稲田堤に店舗を構え、西武線・東上線・武蔵野線・南武線・京王相模原線の沿線を広くカバーします。地元の地価・地域性・売れ筋を肌で知る人間として、エリアに根ざしたご提案をお約束します。
区分も一棟も、運用の視点で最適な出口を提案
売る・貸す・運用するを、賃貸管理に強い当社が横断的にご提案。買取・売却仲介・リノベ・賃貸運用・不動産投資・一棟買取まで、お客様の物件に合った出口を比較できます。
定休日なし・スピードと価格で応える中小企業の強み
当社は定休日を設けず、迅速かつ柔軟な対応を徹底しています。地元に根付いた中小企業ならではのきめ細やかさとスピード感に、ご納得いただける価格提供を加えて、お客様の「次の一手」をご一緒に決めていきます。無理な押し売りはいたしません。
代表ごあいさつ
数ある不動産会社の中から三和エステートにご関心をお寄せいただき、誠にありがとうございます。当社は東村山・秋津を拠点に、賃貸仲介・管理を主軸としながら、中古マンションの買取・運用にも力を入れる不動産会社です。「売る・貸す・活かす」の選択肢を並べ、お客様にとって最適なかたちをご一緒に考えてまいります。地元に根ざした正直な仕事で、誠心誠意お手伝いいたします。
売買のご相談担当
秋津店で売買・買取を担当しております。中古マンションは、空室状況・管理状態・賃料相場で評価が大きく変わります。宅地建物取引士として、現況買取・リノベ再販・賃貸運用のどれが有利かを、収支の視点も交えてご説明します。
中古マンションを放置するリスク
「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
人の出入りがない空き家は犯罪の標的になりやすく、侵入窃盗・特殊詐欺の受取先・放火・不法占拠・不法投棄など、深刻な事件に巻き込まれる事例が報告されています。
瓦の落下・塀の倒壊・倒木などで第三者に被害を与えた場合、所有者として損害賠償責任を問われることがあります。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。不動産のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
三和エステートの3つの解決策
空室・賃貸中を問わず、区分から一棟まで直接買取をご相談いただけます。管理費・修繕積立金の負担からも解放されます。
リノベーションを前提に査定することで、現況より高い評価につながる場合があります。
売らずに貸す・投資物件として運用する選択肢も。賃貸管理に強い当社が運用までサポートします。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・店舗ネットワーク
対応エリア
- 東京都：東村山市（本拠地・秋津町）、東大和市、清瀬市 ほか
- 埼玉県：所沢市、新座市、志木市 ほか
- 西武線・東上線・武蔵野線・南武線・京王相模原線の沿線を中心に一都三県でご相談に対応します
対応物件
- 中古マンション（区分・一棟）
- 投資用・収益用物件
- 居住用物件（マンション・アパート） ほか
よくあるご質問
はい、賃貸中の区分・一棟もご相談いただけます。収益性を踏まえて査定します。
承ります。区分から一棟まで、買取・仲介・運用の選択肢をご提案します。
物件によります。リノベ費用と再販・賃料の見込みを比較してご説明します。
まずはお気軽にお電話ください
秋津・東村山・所沢を中心に、中古マンション（区分・一棟）の買取・運用に対応します。賃貸管理に強い当社にお任せください。
| エリア | 埼玉県, 東京都 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 空き家相談 土地、不動産買取 賃貸、売買仲介 賃貸管理 住宅リフォーム 引越業者・インターネット回線取次業務 賃貸少額短期保険代理店 電気・ガス取次業務 |
| 郵便番号 | 〒189-0001 |
| 住所 | 東京都東村山市秋津町5-6-7-1F |
| 電話 | 042-390-0308 |
| FAX | 042-390-0307 |
| 店舗名 | 株式会社三和エステート 秋津店 |
| 会社名 | 株式会社三和エステート |
| 代表者 | 代表取締役 奥村 玄悠 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 無休(12月27日〜1月3日を除く) |
| その他 | 宅地建物取引業者：国土交通大臣(2)第9394号 賃貸住宅管理業者：国土交通大臣(1)第000839号 所属団体 （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 所沢市不動産研究会 東村山商工会・秋津商店会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩2分 西武池袋線 秋津駅 徒歩2分 |
- 住所：東京都東村山市秋津町5-6-7-1F
- 電話：042-390-0308
- アクセス：JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩2分
西武池袋線 秋津駅 徒歩2分
