初年度掲載 2026
相続した中古マンション、売却からリフォームまでご相談ください。
相続したマンションをどうすればいいか分からない、使う予定がない、売却したいけれど何から始めればいいか分からない――そんなお悩みに未来創建が対応します。
未来創建が選ばれる理由
相続した中古マンションの売却をサポート
「相続したマンションをどうすればいいか分からない」という方も、売却方法や手続きについて相談できます。
建設会社だから、マンションの状態も考えて売却方法を提案
ただ査定して売却するだけではなく、物件の状態に応じてリフォームなども含めた売却方法を検討できるのが強みです。
「売るべきか、活用するべきか」から相談できる
相続したマンションを使う予定がない場合でも、早期売却などを含めて、その物件に合った方法を検討できます。
不動産＋建築の専門性でトータルサポート
未来創建は建設だけでなく不動産売買も得意としており、土地・中古住宅の購入から建築、リフォームまでワンストップで対応しています。
相続税などのお金の相談にも対応
専任の税理士による相続税・贈与税の相談サポートも用意されています。
査定は無料です。売り方が決まっていない段階のご相談を、いちばん多くいただきます。仲介と買取のどちらが向くかも含めてご説明します。
代表ごあいさつ
弊社ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
ご両親から相続された実家や土地・建物をどうすべきか悩まれるお客様とお話しする中で、私たちが強く実感するのは、「不動産にはご家族の思い出や歴史が詰まっている」ということです。
相続された不動産には「売却」「リノベーションして活用」「建て替え」など多くの選択肢があり、何がベストなのか迷われるのは当然のことです。
私たち未来創建は、注文住宅やリノベーションで培ってきた「空間の魅力を引き出す技術と発想力」を強みとしています。単に売買を仲介するだけでなく、建物の潜在価値を見極めたスムーズな「売却サポート」から、新しい価値を生み出す「リノベーション・活用提案」まで、幅広い選択肢からご提案できます。
「売る」「貸す」「リフォームする」――お客様やご家族にとって何が最高の「未来」をつくるのか。私たちは常に一人ひとりに寄り添い、最適な道を共に考えてまいります。
「まだ方向性が決まっていない」という段階でも構いません。大切な資産と想いを次の未来へ繋ぐお手伝いをさせていただきますので、どうぞお気軽にご相談ください。
中古マンションを放置するリスク
相続した住まいの売却に使える特別控除など、期間の定めがある特例があります。要件は細かく決められており、期限を過ぎると使えません。適用できるかどうかは、税務署または税理士にご確認いただく必要があります。
仲介では、反応が薄いまま数か月が過ぎると価格の見直しを求められます。掲載期間が長い物件は、買主から「何か理由があるのでは」と見られがちです。最初の売り出し価格の置き方が、最後の手取りを決めます。
仲介では買主の内見が入ります。遠方にお住まいだと、そのたびに鍵の手配や立ち会いが必要です。家財が残っていれば、片づけてから見せるかどうかの判断も出てきます。
2024年4月から相続登記が義務になりました。相続を知った日から3年以内の申請が必要です。放置すると10万円以下の過料の対象になることがあります。過去の相続もさかのぼって対象です。
知っておきたい「登記の義務化」について
法改正により、不動産を相続された方には登記の申請義務があります。期限を過ぎると過料の対象になることがあります。登記そのものは提携する司法書士が担当します。マンションのご相談とあわせてお任せください。
相続登記の義務化
- 相続を知った日から3年以内に登記の申請が必要です。
- 義務化より前の相続にもさかのぼって適用されます（猶予は2027年3月31日まで）。
- 正当な理由なく放置すると、10万円以下の過料の対象になることがあります。
住所・氏名変更登記の義務化
- 住所や氏名が変わった日から2年以内の登記が義務になりました。
- 義務化より前に生じた変更も対象です（猶予は2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく放置すると、5万円以下の過料の対象になることがあります。
売る・直す・相続する。
中古マンションの悩みを一つの窓口で
宅地建物取引業 愛知県知事（1）第24949号／建設業許可 愛知県知事（般-4）第45558号。マンションの売却では、室内をどう見るかで金額が変わります。当社は住宅の工事を自社で行ってきましたので、補修にいくらかかるかを踏まえて売り方をご提案できます。仲介で売る道と、当社が直接買い取る道の両方をお出しします。相続の手続きは士業の専門家と組んで進めます。
対応エリア — 愛知県全域
本社と重点エリア（西三河）
- 高浜市（本社・沢渡町）
- 碧南市・刈谷市・安城市
- 岡崎市・西尾市・知立市・豊田市
- みよし市・幸田町
名古屋市・尾張ほか愛知県全域
- 尾張（一宮市・春日井市・小牧市・稲沢市ほか）
- 知多（半田市・東海市・大府市ほか）
- 海部（津島市・愛西市ほか）
- 愛知県全域
- 県外にお住まいで、愛知県内にお部屋をお持ちの方のご相談も承ります
よくあるご質問
仲介の場合、査定から引き渡しまでおおむね3か月から6か月が目安です。お部屋の条件と価格の設定によって前後します。当社が直接買い取る場合は、1か月程度に収めることもできます。ご希望の時期をお聞かせいただければ、それに合う進め方をご提案します。
同じマンションの過去の成約事例と、いま売りに出ている部屋の価格を並べて決めます。階数、向き、間取り、室内の状態で差が出ます。高く出しておいて後から下げる進め方は、掲載期間が伸びるぶん不利になりやすいので採りません。
鍵をお預かりして当社が立ち会います。ご同席いただく必要はありません。内見の予定と反応は、そのつどご報告します。
手元に残る額だけで比べると、多くの場合は仲介のほうが上になります。ただし買主が見つかるまでの期間があります。その間の管理費と修繕積立金、値下げの可能性も勘定に入れる必要があります。当社は両方を扱いますので、数字を並べてお示しします。
一般・専任・専属専任の3つがあり、報告の頻度と他社への依頼の可否が変わります。相続したお部屋で急がない場合と、時期が決まっている場合とで向き不向きが違いますので、ご事情を伺ってからご説明します。
空室のほうが内見の日程を組みやすく、室内も見せやすくなります。ただし空室の期間は管理費と修繕積立金だけが出ていきます。売り出し価格と想定期間を並べて、どちらが有利かをお示しします。
愛知県の中古マンション売却・マンション買取は未来創建株式会社へ
お電話のほか、LINE・メールでもご相談を承ります。間取り図や室内の写真をお送りいただくと、査定が早く進みます。
未来創建株式会社（〒444-1333 愛知県高浜市沢渡町五丁目32番地／名鉄三河線 三河高浜駅 東ロータリー内 徒歩1分）。
| 特選エリア | 愛知県高浜市 愛知県安城市 愛知県刈谷市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 建設会社, リフォーム会社 |
| 主な業務 | 不動産売買、相続相談、注文住宅（FORTUNE完全自由設計、IROHA.IE定額制）、ZEH（ネットゼロエネルギーハウス）住宅、土地探しサポート、リフォーム、女性専用アパート建築PRIMA、インナーガレージアパート建築、ガレージハウス |
| 郵便番号 | 〒444-1333 |
| 所在地 | 愛知県高浜市沢渡町五丁目32番地 |
| 電話 | 0566-52-6111 |
| FAX | 0566-52-5526 |
| 会社名 | 未来創建株式会社 |
| 代表者 | 近藤 智樹 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 建設業許可 愛知県知事(般-4)第45558号 宅地建物取引業 愛知県知事(1)第24949号 設計事務所登録 (ろ-3)第7003号 【加盟団体】 ・愛知県増改築相談員連絡協議会 ・NPO法人いきいき住宅リフォーム支援機構・愛知登録会員M0401041 ・刈谷法人会 ・健康住宅推進協議会技術者登録 94-4105 ・住宅産業塾 会員 ・住宅性能保証制度登録 21002127 ・住宅リフォーム推進協議会 会員 ・しろあり補償制度登録事業者 0509-309-0152 ・増改築相談指導員登録 952470 ・高浜市商工会 ・TH友の会 会員 919823 ・日本住宅保証検査機構登録ビルダーA4000761 ・ハートシステム会員 16311 ・リフォームECO ・プリマ倶楽部 ・住宅保証パートナーズ |
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| アクセス | 名鉄三河線 三河高浜駅 東ロータリー内 徒歩1分 |
- 住所：愛知県高浜市沢渡町五丁目32番地
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