相続登記の義務化（2024年4月1日施行）

内容: 相続により不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
対象: 施行日より前に相続が発生していた不動産も対象となります。
罰則: 正当な理由なく申請を怠った場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。

住所・氏名変更登記の義務化（2026年4月1日施行）

内容: 住所や氏名に変更があった日から2年以内に登記申請が必要です。
対象: 施行日（令和8年4月1日）より前の変更についても対象となります。
罰則: 正当な理由なく申請を怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。

①相続マンションの仲介

米子市内のマンションは、駅周辺や生活利便性の高いエリアを中心に安定した需要があります。当社では相続マンションの特性や管理状況を踏まえ、適切な価格設定と販売戦略で、実需層・投資家双方へ効果的にアプローチし、円滑な成約へ導きます。

②相続マンションの買取

相続後すぐに手放したいマンションは当社が直接買取いたします。米子市の流通状況や築年数ごとの需要を踏まえた適正査定により、スピーディーな現金化が可能。室内の状態を問わず、そのままでお引き渡しいただけます。

③相続マンションの管理

空室となった相続マンションを、米子の気候に配慮しながら適切に管理します。換気や通水、共用部との関係確認などを定期的に行い、建物の劣化やトラブルを防止。遠方にお住まいの方にも安心の管理体制を整えています。

④相続マンションの維持

資産価値を維持するため、米子市の湿気や気温差に対応した室内管理や軽微な修繕をご提案します。設備の点検や内装の劣化防止を行い、売却や賃貸に適した状態を維持。将来的な活用の選択肢を広げます。

⑤相続マンションの清掃

空室期間が長い相続マンションの室内を徹底清掃し、第一印象を大きく改善します。米子市では内覧時の印象が成約に直結するため、水回りや床、バルコニーまで丁寧に対応。早期売却・賃貸につながる環境を整えます。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。