USED CONDO PURCHASE
札幌の中古マンションを
スピード買取
区分所有・投資用・相続したマンションの買取は、買取専門の札翔住販へ。
空室でも賃貸中でも、代表が直接スピード査定で最短現金化。仲介手数料0円のうえ、相続した部屋の処分・手続き代行までワンストップでお任せいただけます。
中古マンション・区分所有の買取、まずはお気軽にお電話ください
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたしますので、まずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した分譲マンションの一室を、使い道もなく持て余している
- 空室のまま管理費・修繕積立金だけが毎月出ていって負担だ
- 賃貸中で入居者がいるが、この物件を手放してしまいたい
- 築年数が経って、仲介に出してもなかなか買い手がつかない
- 遠方に住んでいて、マンションの管理組合対応にも手が回らない
- 資金が必要になり、できるだけ早く現金化したい
札翔住販が選ばれる理由
代表が直接、即日査定。最短3日で現金化
区分マンション・投資用物件も、代表判断による即断のスピード査定でお待たせしません。「管理費がかさむ前に手放したい」というご要望に、最短即日の査定と早期の現金化でお応えします。
自社買取だから、仲介手数料0円で高価買取
当社が直接買い取るため、売主様に仲介手数料はかかりません。室内の原状回復やリフォームを先に済ませる必要もなく、現況のままでお引き受けします。再販や賃貸運用まで見据えた価格をご提示します。
賃貸中・相続物件の手続きまで一括対応
入居者がいる賃貸中（オーナーチェンジ）の物件も、空室の部屋もどちらも対応します。相続・登記まわりの煩雑な手続きや、管理組合・賃借人とのやり取りも含め、窓口を一本化してまとめてお任せいただけます。
平成19年創業、札幌のマンション相場に精通
創業以来、札幌市を中心とした地域密着の買取専門会社として、数多くの区分マンションを手がけてまいりました。立地・築年・管理状態を踏まえ、再販や賃貸運用の出口まで見た正直なご提案を徹底します。
代表ごあいさつ
このたびは札翔住販株式会社のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。代表を務めております長崎太樹です。当社は平成19年の創業以来、区分マンションの買取を専門に、相続や投資物件の整理に伴うご相談を数多くお受けしてまいりました。
マンションは、空室でも管理費や修繕積立金が毎月かかり、保有しているだけで負担が積み上がります。だからこそ私は『空室でも賃貸中でも、現況のまま直接買い取る』ことを大切にしています。原状回復も要りません。区分所有の出口でお悩みなら、どうぞお気軽にご相談ください。
マンションを放置するリスク
マンションは使っていなくても、管理費と修繕積立金が毎月かかり続けます。空室の部屋を持ち続けるほど固定費だけがかさみ、築年が進むと積立金が値上げされるケースもあります。
人の住まない部屋は換気がされず、湿気やカビで内装・設備が傷みます。空室期間が長引くほど原状回復や設備交換の費用が膨らみ、売却時の手取りも目減りしてしまいます。
マンションは築年が進むほど市場での評価が下がりやすく、買い手も限られていきます。決断を先延ばしにするほど売りづらくなり、納得のいく価格での売却が難しくなります。
一室を複数の相続人で共有すると、売却の合意が取りづらく塩漬けになりがちです。代が替わるほど共有者が増えて話がまとまらず、管理費の負担をめぐる争いの種にもなります。
知っておきたい「登記の義務化」
相続したマンション・所有している区分には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。中古マンション買取・相続のご相談とあわせて、登記まわりの面倒な手続きも当社がサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
中古マンションの3つの選択肢
思い切って手放す方法。毎月の管理費・修繕積立金の負担や、空室・相続の悩みから一気に解放されます。当社が空室でも賃貸中でも現況のまま自社買取し、手続きもまとめて対応します。
部屋を貸し出して家賃収入を得る方法。入居者募集や原状回復、管理会社への委託が必要になります。立地と築年から賃貸需要が見込めるかどうか、採算もあわせてご相談ください。
将来住む・使う予定がある場合に、部屋を保有し続ける方法。管理費の支払いや管理組合対応が続きます。遠方の方の管理組合とのやり取り代行や、今後の判断のアドバイスにも対応します。
区分マンションの買取に対応
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 札幌市（本拠地・手稲区前田）全区
- 札幌圏：石狩・小樽・江別・岩見沢・恵庭・千歳・苫小牧 周辺
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 分譲・区分マンション
- 投資用・賃貸中の物件
- 空室・築古のマンション
- 相続したマンションもご相談ください
よくあるご質問
はい、入居者がいる賃貸中（オーナーチェンジ）の物件も買い取ります。賃借人に退去してもらう必要はなく、賃貸借契約を引き継ぐ形でお引き受けします。空室・賃貸中のいずれでも、まずはご相談ください。
対応可能です。管理費・修繕積立金の滞納がある部屋や、築年数の経った物件もお引き受けしてまいりました。仲介ではなかなか買い手がつかない区分も、現況のまま査定しますので一度ご相談ください。
はい、お任せください。相続・登記まわりの煩雑な手続きや、管理組合とのやり取りも含めて、窓口を一本化して当社が代行します。遠方にお住まいで管理組合対応が難しい方も、無理なく進められるよう調整します。
まずはお気軽にお電話ください
中古マンションの買取専門・札翔住販が、区分所有・投資用・相続した部屋の現況買取から賃貸中対応・相続手続きまで、TBK（手っ取り早く買取）でお応えします。
| エリア | 北海道 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産買取 上記に付随する一切の業務 |
| 郵便番号 | 〒006-0815 |
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1 |
| 電話 | 011-676-3727 |
| FAX | 011-676-3728 |
| 会社名 | 札翔住販株式会社 |
| 代表者 | 長崎太樹 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| その他 | 北海道知事免許 石狩（4）第7433号 （公社）全日本不動産協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 （公社）不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム 不動産買取フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム 空き地買取専門ドットコム 山林買取専門ドットコム 不動産売却フル活用ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 空き地売却専門ドットコム 中古マンション売却専門ドットコム 空き家復活ドットコム 相続登記義務化ネット 農地買取専門ドットコム |
| アクセス | 前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分 |
- 住所：北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1
- 電話：011-676-3727
- アクセス：前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分
