初年度掲載 2025
北九州市の中古マンション買取・売却は、
創業28年目・地元戸畑の「不動産のスムスム」へ。
有限会社ナガイは平成10年に戸畑区浅生で創業し、今年で28年目。相続した区分マンションの高値売却から、住み替え・空き室マンションの買取まで、真心を込めて誠実にスピード対応します。
こんなお悩みありませんか?
- 相続した北九州市の分譲マンションを、売るか貸すか決められない
- 誰も住んでいないのに、管理費・修繕積立金を払い続けている
- 住み替え・転勤で空いたマンションの扱いに困っている
- 築年数が経ったマンションでも値段がつくのか不安
- 事情があり、周囲に知られず早く現金化したい
- 大手は敷居が高い。地元で気軽に相談できる窓口を探している
マンションのご相談を「不動産のスムスム」に任せる4つの理由
相続した区分マンションの高値売却に強い
売買仲介に加えて自社販売も行うため、買取・仲介・賃貸化と出口を多面的に検討できます。相続した区分マンションの高値売却は、当社が特に得意とする分野です。
創業28年目。戸畑生まれ・戸畑育ちの地域密着店
平成10年11月に戸畑区浅生で創業し、今年で28年目。地元の相場・どの街のマンションに需要があるかを肌で知っています。戸畑区役所バス停から徒歩3分です。
真心を込めて、誠実にスピード対応
ご相談から売却まで一貫してサポート。レスポンスの素早さと、業者都合ではない柔軟なご提案をお約束します。水曜定休ですが、定休日でも対応します。
相続の事前相談からワンストップ
相続の事前相談から売却まで丸ごとお手伝い。司法書士など他の専門家とも連携し、必要な手続きをサポートしますので、安心してお任せください。
ご成約の方に限り、ギフトカード1万円分をプレゼント
※ご成約のお客様に限ります。詳しくはお問い合わせの際にご確認ください。
真心を込めたご対応をお約束いたします
不動産のスムスム/(有)ナガイは平成10年11月に戸畑区浅生で創業し、今年で28年目。当初は貸ビル業として開業いたしましたが、現在は不動産管理や売買仲介や賃貸仲介など幅広く対応し、より戸畑区のお客様に役立てる不動産業者として営業しております。
マンションを「売る・貸す・持ち続ける」の判断は、立地や築年数、管理状況によって変わります。戸畑区生まれ、戸畑区育ち、戸畑区在住のスタッフが、地元の目線でご一緒に考えますので、相談事や疑問点の解決のみでも構いません。お気軽にお電話ください。
真心を込めたご対応をお約束いたします。
不動産のスムスム 有限会社ナガイ スタッフ一同
空き室マンションを持ち続けると、どうなる?
誰も住んでいなくても、管理費・修繕積立金・固定資産税は毎月・毎年かかり続けます。迷っている間のコストは戻りません。
換気や通水が止まった部屋は傷みが早く、いざ売却・賃貸に出すときの評価が下がります。築年数の経過とともに、売り時の選択肢も狭まっていきます。
相続したマンションを名義もそのままに放置すると、登記義務や、ご家族間での話し合いがこじれる原因にもなります。早めの整理が結局いちばんの節約です。
「登記の義務化」は始まっています
相続したマンション・所有している不動産には、法改正により登記の義務が定められ、いずれも既に施行されています。期限を過ぎると過料の対象になります。マンションのご相談とあわせて、登記まわりの手続きも専門家と連携してサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内の登記申請が義務になりました。
- 施行前(2026年4月1日より前)の変更も対象です。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
マンションの「売る・貸す・直す」を一つの窓口で
方法は1つではありません。買取・仲介・賃貸・リフォームの選択肢を比較しながら、お客様にとって最適なかたちをご一緒に考えます。
スピード重視の方へ|中古マンションの買取
当社が直接購入する方法です。買い手を探す期間が不要のため、情報を知られることなく、早く確実に売却したい方に向いています。
- 周囲に知られず早く確実に現金化
- 内覧対応の負担なし
- 地元戸畑の相場を熟知した査定
適正価格でじっくり|仲介での高値売却
媒介契約を結び、市場で買い手を探す方法です。売買仲介に加えて自社販売も行うため、相続した区分マンションの高値売却に強いのが当社の持ち味です。
- 時間をかけてでも市場価格で売りたい方に
- 相続した区分マンションの高値売却に強い
- 提携ローン会社のご紹介も可能
手放さず活かす|賃貸化・賃貸管理
人に貸して家賃収入を得る方法です。創業時の貸ビル業から続く管理のノウハウで、入居者様との間を取り持ち、長期的な収益性と安定性の確保を目指します。
- 思い入れのある部屋を手放さずに活かせる
- 賃貸仲介から入居後の管理までお任せ可能
- 「今は売らない」選択も一緒に検討
価値を上げる|リフォーム・リノベーション
古くなった水回りや内装を整えることで、賃貸や売却がしやすくなる可能性があります。「直してから売る・貸す」の損得も含めて、ご一緒に検討します。
- 売る前・貸す前の価値向上に
- リフォーム対応・引越し業者のご紹介も可能
- 「そのまま売る」との比較提案
戸畑区を中心に、北九州市全域に対応
JR鹿児島本線・戸畑駅/戸畑区役所バス停から徒歩3分。地元・戸畑区を中心に、北九州市全域の中古マンション・相続不動産のご相談を承っています。
よくある質問
はい、査定・ご相談は無料です。「売るか・貸すか」が決まっていない段階でも構いません。水曜定休ですが、定休日でも対応します。
立地や管理状況によって、買取・仲介・賃貸化・リフォームしてからの売却など取れる選択肢が変わります。地元の相場を踏まえて現実的な出口をご提案しますので、まずは現状のままご相談ください。
はい。お電話・メールでのご相談を入口に、現地の確認からご提案まで対応します。相続にともなう手続きは司法書士など専門家と連携してサポートしますので、北九州を離れて暮らすご家族の方もお気軽にご相談ください。
北九州市の中古マンションのご相談なら、不動産のスムスムへ
おひとりで悩まず、お気軽にご相談ください。
〜 選択肢はたくさんあります 〜
- 相続した区分マンションの高値売却に強い
- 創業28年目・戸畑生まれ戸畑育ちの地域密着店
- 真心を込めて誠実にスピード対応
- ご成約の方にギフトカード1万円分プレゼント
| エリア | 福岡県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 買取, 売却仲介, 管理, リノベーション, 賃貸, 不動産投資, 一棟買取 |
| 主な業務 | 不動産の売買、賃貸、管理 |
| 郵便番号 | 〒804-0062 |
| 住所 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1-3-20 アピアランス浅生 402 |
| 電話 | 093-616-7826 |
| FAX | 093-616-7827 |
| 店舗名 | 不動産のスムスム |
| 会社名 | 有限会社ナガイ |
| 営業時間 | 9:00~18:00 |
| 定休日 | 水曜日(定休日でも対応します) |
| その他 | 福岡県知事 (2) 第19619号 一般社団法人 九州不動産公正取引協議会 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム |
| アクセス | JR鹿児島本線 戸畑駅 戸畑区役所バス停下車 徒歩3分 |
- 住所:福岡県北九州市戸畑区浅生1-3-20 アピアランス浅生 402
- 電話:093-616-7826
- アクセス:JR鹿児島本線 戸畑駅 戸畑区役所バス停下車 徒歩3分





















