初年度掲載 2026

不動産仲介・売買／不動産買取／リフォーム工事／住宅設備機器の販売 BASED IN 北海道・札幌市北区

株式会社フローライトFLUORITE

中古マンション買取 × 区分マンション・リースバック × 札幌市・北海道

USED CONDO PURCHASE 札幌の中古マンション買取は
株式会社フローライトへ

区分マンションの買取を数多く手がけています。当社が直接買い取るため、居住中の内覧がなく、ご近所や管理組合に知られずに売却できます。さらに当社では、売却後も同じ部屋に住み続けられるリースバックもご用意しています。「住み替えたい」だけでなく「住み続けたい」場合にも、出口をご提案できます。

License

宅地建物取引業免許

北海道知事石狩(1)第9202号

Plans

売却プランは3つから選べます

仲介／買取／リースバック

Inspection

建物状況調査(インスペクション)

費用は当社負担

Phone Inquiry

お住まいのマンションがいくらになるか、まずはお気軽にお電話ください

お問い合わせの際は「中古マンション買取のサイトを見た」とお伝えください。

011-590-5280 9:00 – 18:00／水曜・日曜定休

査定・ご相談は無料です。まだ売ると決めていない段階でも、住みながらでもご相談いただけます。

こんなお悩みありませんか？

自宅マンションの売却を、なるべく人に知られたくない
仕事が忙しく、室内の見学(内覧)に対応できない
売った後も同じ部屋に住み続けたいが、まとまった資金は必要
住宅ローンの返済が重く、月々の支出を定額にしたい
相続した区分マンションを売却して、明確に分配したい
賃貸中の区分マンションを処分したい
管理費・修繕積立金だけ払い続けている部屋がある

フローライトが選ばれる理由

REASON 01

区分マンションの買取・販売の実績が数多くあります

当社は区分マンションの取り扱いを数多く手がけています。北区ライフスクエア北29条では当社が買い取り、その後に販売開始し、ご成約までつなげました。買って終わりではなく市場へ戻す出口を自社で持っているため、無理のない買取価格をご提示できます。

REASON 02

居住中の内覧がなく、知られずに売却できます

売り主様が居住している間は販売活動をしないため、ご近所の方や管理組合に知られることなくご自宅を売却できます。居住中に部屋の見学もありません。お仕事が忙しく内覧に対応できない方にも向いています。

REASON 03

売却後も同じ部屋に住み続けられる、リースバックがあります

リースバックは不動産売買と賃貸借契約が一体となったサービスです。ご自宅を当社に売却し、その後に当社と賃貸借契約を締結することで、売却後も同じ家に住み続けられます。一般的な売却と比べて資金化までのスピードが早く、短期間での資金調達が可能です。

REASON 04

相続・権利の整理は、司法書士・弁護士と連携して一元サポート

司法書士や弁護士など各種の専門家と連携し、相続手続きや権利関係の整理から不動産の売却までを一つの窓口でお引き受けできる体制を強化しています。共有名義や相続で分配が必要な区分マンションもご相談ください。

ごあいさつ

Message

阿部将也代表者

当社は、不動産の買取・販売・仲介業務および管理をワンストップでご提案している総合不動産会社です。区分マンションは、戸建てと違って「住み続けながら手放す」という選択が取りやすい資産でもあります。売るか売らないかの二択にせず、リースバックも含めて並べたうえでお選びいただきます。

不動産で悩んだときは、迷わず専門家にご相談ください。地方では空き家や使わない不動産が売れずに放置されてしまう例も多いと聞きます。当社は買取だけでなく、売り主様にとって最適な解決方法をご提案します。皆様がご所有の土地や建物の価値向上を第一に考え、満足を超える満足を感じていただけるよう努めてまいります。

リースバックという選択肢。3つのメリット

01

自宅を売却した後も住み続けられる

当社と賃貸借契約を締結することで、自宅を売却した後も同じ家に住み続けられます。まとまった資金を手に入れながら、慣れ親しんだ自宅に住み続けられるのがリースバックの特徴です。

STAY

02

月々の支出が定額化される

自宅を売却して賃貸借契約を締結し、毎月一定の家賃(リース料)をお支払いいただくかたちになります。自宅を所有している時の費用がなくなり、支払いが定額化されるので資金計画が立てやすくなります。

FIXED

03

家を所有することで発生するリスクを無くせる

自宅を所有していると、価格下落や修繕、災害による建物の損壊などのリスクがあります。変動金利の住宅ローンが残っている場合は、金利上昇で返済額が増加するかもしれません。所有権が当社に移転するので、これらのリスクを負う必要がなくなります。

RISK OFF

買取とリースバック、どちらを選ぶか

	買取プラン	リースバックプラン
売却後の住まい	お引っ越しが必要です	同じ家に住み続けられます
受け取る資金	買取代金をお受け取りいただきます	買取代金をお受け取りいただきます
売却後の支払い	ありません	毎月一定の家賃(リース料)が発生します
価格の目安	市場価格の70%から90%が目安です	市場価格よりお安くなる傾向がございます
所有のリスク	手放せます	手放せます(価格下落・修繕・災害)
リフォーム・建て替え	所有権が移るため当社の判断となります	ご希望の場合は当社の許可が必要です
向いている方	住み替え・資産整理をお考えの方	同じ家に住み続けながら資金を得たい方

リースバックは、住宅ローンの返済が滞って売却を求められているが同じ家に住み続けたい方、月々の支払額を減らしたい方、まとまった資金を老後資金にしたい方にお選びいただいています。

札幌市内の区分マンションの取り扱い実績

公式サイトでお知らせしている直近の区分マンションの取り扱いです。買取から販売開始、ご成約までを当社で一貫して手がけています。

北区ライフスクエア北29条＝買取 → 販売開始 → ご成約
豊平区 GSハイム平岸＝販売開始 → ご成約
豊平区東急ドエル平岸台ビレジ弐番棟＝ご成約
豊平区ドエル札幌／シティハイツ平岸／ファミール澄川＝ご成約
北区 8・3ディーグラフォート札幌ステーションタワー＝ご成約
中央区朝日プラザ宮の森／円山西町シティハウス＝販売開始・ご成約
西区リーベスト宮の沢／ダイアパレス琴似＝ご成約・販売開始

売却から再生・設備まで、窓口ひとつ

売買仲介・売却

買取・リースバック

リフォーム・住宅設備

相続・底地・借地の相談

対応エリア・対応物件

対応エリア

札幌市北区(本社・MCビル)を拠点に札幌市内全域
千歳市・苫小牧市・旭川市
北広島市・江別市・石狩市など札幌近郊
岩見沢市・三笠市・夕張郡長沼町・伊達市・留萌市など道内各地
上記以外の道内エリアもご相談に応じます

対応物件

区分マンション(お住まい中・空室・賃貸中)
相続した区分マンション・共有名義の部屋
管理費や修繕積立金の負担が続いている部屋
収益物件・一棟のアパート・事業用物件
戸建・土地・空き家もあわせてご相談いただけます

よくあるご質問

住みながら相談できますか？

はい。買取は売り主様が居住している間は販売活動をしないため、ご近所の方に知られることなく売却でき、居住中に部屋の見学もありません。リースバックをお選びいただけば、売却後もそのまま住み続けられます。

リースバックの注意点も教えてください。

売却価格が市場価格よりもお安くなる傾向がございます。またリースバック後は所有権が当社になるため、リフォームや建て替えをご希望の場合は当社の許可が必要となります。良い点だけでなく、この2点も必ず先にご説明したうえでお選びいただいています。

マンションでも建物状況調査(インスペクション)はできますか？

できます。屋上・屋根の防水層、外壁・内壁の劣化、室内(専有部)の床の傾斜、バルコニー、共用廊下、基礎・躯体のシュミットハンマー検査(コンクリート圧縮強度試験)などを確認します。共用部分の検査が含まれるため、検査日までに管理組合または管理会社の承諾が必要です。費用は当社が負担します。

賃貸中の部屋でも買い取ってもらえますか？

はい。賃貸している物件の処分もご相談いただけます。収益物件や店舗などの事業用物件の買取にも対応しています。

Contact

札幌・北海道の中古マンション買取・リースバックのご相談は株式会社フローライトへ