初年度掲載 2026
USED CONDO PURCHASE
中古マンションを、
区分のまま買い取ります
大阪市浪速区を拠点に、中古マンションの買取を承っています。
株式会社Linknotは、区分マンションから一棟収益物件までお取り扱いする不動産会社です。空室のお部屋も、賃貸中のお部屋も、そのままの状態でお引き受けします。
お持ちのお部屋のこと、まずはお電話でお聞かせください
ご相談・お見積りは無料です。売ると決めていない段階のご相談でも構いません。
こんなお悩みありませんか？
- 空室が続いていて、管理費と修繕積立金だけが出ていく
- 入居者がいるまま売れるのかどうか分からない
- 相続で引き継いだが、遠方にあり管理できない
- 原状回復にいくらかかるのか見当がつかない
- 築年数が古く、買い手がつくか不安がある
- 修繕積立金の値上がりが続いていて負担が重い
株式会社Linknotが選ばれる理由
賃貸中のままでも買い取れます
入居者に退去していただく必要はありません。賃貸借契約を引き継ぐ形でのお取引が可能です。空室にしてから売る、という段取りを踏まずに済みます。
原状回復をしてからでなくて結構です
クロスの張り替えやハウスクリーニングは、買い取ったあとに当社で行います。退去直後のお部屋も、荷物が残ったお部屋も、現況のまま拝見します。
区分も一棟もお取り扱いします
一室の区分マンションから、一棟収益物件まで扱っています。複数のお部屋をお持ちの場合は、まとめてご相談いただいたほうが段取りがそろえやすくなります。
賃貸管理も自社で行っています
売らずに持ち続ける場合の選択肢もご用意しています。入居者募集や賃料の見直し、建物の管理までお引き受けできますので、売る前提でなくてもご相談ください。
代表ごあいさつ
マンションの一室は、持ち続けるのも手放すのも、数字で比べられる不動産です。だからこそ、勢いで決めていただきたくないと考えています。
空室のまま置いておいた場合、賃貸に出した場合、いま売った場合。それぞれの収支を並べてご説明します。そのうえで売らないという結論になっても構いません。
数字を開いてご説明することが、いちばんの誠意だと考えています。大阪市浪速区より、大阪府内の皆さまのご相談をお待ちしております。
株式会社Linknot 代表取締役社長 岡田 竜馬
空室のまま置いておくと、どうなるか
収入がなくても、管理費・修繕積立金・固定資産税の支払いは続きます。大規模修繕の時期が近づくと、積立金が引き上げられることも珍しくありません。
通水のない排水管は封水が切れて臭いが上がり、動かさない給湯器やエアコンは劣化が早まります。次に貸すときの原状回復費が膨らみます。
住所変更を届け出ていないと、大規模修繕や規約変更の通知が届きません。決議に加われないまま、負担だけが決まっていくことがあります。
築年数は毎年進み、同じ建物の中で売り出される部屋が増えるほど比べられます。迷っているあいだに条件が動くことは、珍しくありません。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。マンションの売買のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にお尋ねください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内に登記申請することが義務付けられました。
- 義務化より前に生じていた変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
株式会社Linknotができること
階数、向き、専有面積、管理状況、同じ建物の売り出し状況を確認したうえで金額をご提示します。どこを見て算出したのかまでご説明します。
退去直後でも、長く空いたままでもお引き受けします。リフォームは当社で行いますので、費用をかけてからお売りいただく必要はありません。
入居者がいるままお引き受けします。賃貸借契約の内容と賃料の履歴を確認させていただいたうえで、金額をお出しします。
一棟でお持ちの収益物件も承ります。稼働状況と収支を拝見し、売却と保有の両方で見込みを並べてご説明します。
時間をかけてでも条件を追いたい場合は、買主を探す売り方をお手伝いします。売り出し価格の決め方から交渉まで順を追ってご説明します。
売らずに貸す場合の管理もお引き受けします。入居者募集、賃料の見直し、日常清掃や設備点検まで、収支を見ながらご提案します。
対応エリア
拠点・主な対応エリア
- 大阪市浪速区（本社所在地）
- 大阪市内全域
- 大阪府門真市・箕面市・岸和田市
- 大阪府下全域
そのほかの対応
- 上記以外の地域もご相談ください
- 遠方にお住まいの所有者様にも対応します
- お電話・メール・LINEでのやり取りが可能です
よくあるご質問
売れます。賃貸借契約を引き継ぐ形でのお取引になりますので、入居者の方に退去していただく必要はありません。
買取であれば直していただく必要はありません。かけた費用がそのまま価格に乗るとはかぎらないため、手を入れる前にご相談いただくほうが無駄がありません。
滞納があっても進められます。精算の方法を含めて段取りをご説明しますので、金額と時期を隠さずお知らせください。
築年数だけでお断りすることはありません。管理の状況や修繕の履歴が価格に効きますので、管理組合の資料があればあわせて拝見します。
できます。想定賃料と必要な費用を並べ、売った場合と比べてご説明します。貸すことにされた場合の管理もお引き受けできます。
進められます。室内の確認は当社が伺い、写真を添えてご報告します。やり取りはお電話・メール・LINEで承ります。
お問い合わせ
お電話のほか、メール・LINEでもご相談を受け付けています。写真を送っていただければ、状況の把握が早くなります。
スマートフォンのカメラでQRコードを読み取ってください
お持ちのお部屋のこと、一度そのままお話しください
株式会社Linknot（大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E）／ご相談・お見積りは無料です。
| 特選エリア | 大阪府大阪市浪速区 大阪府門真市 大阪府箕面市 大阪府岸和田市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 買取, 売却仲介, リノベーション |
| 主な業務 | 売買事業、不動産管理業 |
| 郵便番号 | 〒556-0022 |
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E |
| 電話 | 06-6575-9389 |
| 会社名 | 株式会社Linknot(リンクノット) / Linknot Co. Ltd. |
| 代表者 | 岡田 竜馬 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 土日祝日 |
| その他 | 大阪府知事免許(1)第64173号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-28 三宝ビル4E
- 電話：06-6575-9389
