初年度掲載 2026
堺市の中古マンション買取は、おおぞら不動産へ
おおぞら不動産は堺市堺区の不動産会社です。中古マンションを当社が買主として引き受けます。お住まいのままでも、貸したままでも構いません。売り出した場合の見込みも同じ席でお出しします。窓口は夜7時まで開いています。
堺市で多い中古マンション買取のご相談
- 親の部屋を相続しました。管理費だけが毎月出ていきます。
- 住み替え先が決まりました。引き渡しの日を合わせたいです。
- 貸しています。入居者がいるまま手放せますか。
- 同じ棟の売り出しが決まらないまま並んでいます。
- 修繕積立金の値上げが決まったと聞きました。
- 売り出したことを、同じ階の方に知られたくありません。
おおぞら不動産が選ばれる理由
引き渡しの日を決めてから動けます
当社が買主になりますので、買い手が現れるのを待つ必要がありません。売主として市場に立ってきた会社ですから、引き取ったあとの使い道も自社で描けます。住み替え先の入居日に合わせて日程を組めるのは、この形だからです。
同じ棟の中で競合しません
マンションは同じ棟に売り出しが並ぶと、価格の下げ合いになりがちです。当社が直接買い取る形なら、売り出しの広告を出さずに済みます。近所やお勤め先に知られにくい進め方です。
直す側の目で中を見ます
リノベーションは当社の事業のひとつです。専有部分をどこまで直せばいくらかかるか、工事の相場を自前で持っています。古い内装のままでも、直した先が見えるので金額を出せます。
夜7時まで開いています
店舗の営業は10時から19時です。定休日は水曜日です。土日もお受けしています。本社は堺市堺区宿院町、南海本線の堺駅から徒歩8分。仕事帰りに立ち寄れる場所と時間です。
おおぞら不動産の考え方
「人の豊かな暮らしを創る」。当社が掲げている言葉です。
ロゴには「住まいで始まる素敵な暮らし。」と添えています。一部屋であっても、そこは誰かの住まいの入り口です。
使われていない部屋は、毎月の管理費と積立金だけが出ていきます。手放すか、貸すか、住み継ぐか。どれを選んでも、まず数字が見えていないと決められません。
ですから、まずは数字をお出しします。毎月の持ち出しと、いま手放した場合の手取り。この二つが並んでから、お決めになれば十分です。
マンションの値は、どこで決まるか
管理
建物全体の手入れが効きます
大規模修繕をいつ行ったか、積立金が足りているか。棟の状態は一部屋の値にそのまま出ます。
向き・階
同じ棟でも部屋ごとに違います
階数、方角、角部屋かどうか。眺望や採光の差は、同じ広さでも金額に表れます。
専有部
中は直せます
内装が古くても構いません。当社が直す前提で見ますので、先にリフォームをされる必要はありません。
賃貸中
入居者がいても進められます
貸したままの状態でお引き受けできます。賃料と契約の内容をお知らせください。
管理費と修繕積立金は、引き渡しの日で日割り精算するのが通例です。滞納がある場合もご相談ください。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。手続きそのものは司法書士の領域です。マンションのご相談とあわせてお尋ねください。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
おおぞら不動産がお引き受けすること
中古マンションの買取
お住まいのままでも、空室でも、貸したままでも承ります。室内を拝見し、棟の管理の状態と合わせて金額をお出しします。
当社が買主になる場合は、仲介手数料がかかりません。即金での買取も可能です。
仲介で売り出す
お時間に余裕があれば、一般の買主をお探しする形も選べます。売り出す価格と、同じ棟の直近の成約から見た決まりやすさをお伝えします。買取の金額と見比べてお決めください。
賃貸中のままお引き受けする
入居者に退去をお願いする必要はありません。賃料と契約の残りを見たうえで金額をお出しします。投資用としてお持ちの部屋もご相談ください。
買い取ったあとの直し
リノベーションは当社の事業のひとつです。専有部分に手を入れて、次の方へ渡します。その工事の見当が付くことが、買取の金額に表れます。
事務所・店舗・投資用の物件
住まい以外も扱っています。売事務所や店舗、投資用の物件も承ります。区分でお持ちのものは、まず所在地と面積をお知らせください。
マンションの手放し方、四つ
四つとも当社で扱っています。棟と部屋の条件で答えが変わります。数字を見比べてお決めください。
| 進め方 | 向いているとき | はじめにすること |
|---|---|---|
| 当社が買い取る | 期日があるとき。広告を出したくないとき。 | 室内を拝見します。片づけの前で構いません。 |
| 仲介で売り出す | 時間を取れるとき。 | 同じ棟の成約から、届く価格を出します。 |
| 貸したまま手放す | 入居者がいるとき。投資用のとき。 | 賃料と契約の残りを確認します。 |
| 貸して持ち続ける | 迷いが残っているとき。 | 家賃の見込みから、管理費と積立金を引いた残りを出します。 |
対応エリア
堺市に限らず大阪府全域にお伺いいたします。 物件の所在地をお知らせください。
大阪府全域
- 主に堺市内や大阪市内
中古マンション買取について、よくあるご質問
内装が古いままです。リフォームしてからのほうがよいですか。
されなくて構いません。当社が手を入れる前提で査定しています。先に工事をなさると、こちらの直す範囲と重なって、その費用が戻らないことがあります。
貸している部屋でも買い取れますか。
お引き受けできます。入居者にご退去いただく必要はありません。賃料と契約の内容をお知らせください。
管理費と修繕積立金の滞納があります。
その状態でもご相談ください。滞納分をどう扱うかも含めて、引き渡しまでの段取りを組みます。
同じ棟に売り出し中の部屋があります。不利でしょうか。
売り出す場合は価格の比べ合いになります。当社が直接買い取る形なら、その影響を受けにくくなります。両方の数字をお見せします。
相場を知るだけでもよいですか。
もちろんです。管理費と積立金を差し引くと毎月いくら出ているのか、そこから一緒に整理することもできます。
大阪市内のマンションでも来てもらえますか。
伺います。大阪市西成区での取り扱いもございます。堺市の外の棟についても、まず所在地と階数をお知らせください。
堺市の中古マンション買取のご相談
お部屋の場所と広さだけでも、お知らせください。
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
|---|
| phone_in_talk 072-245-9779 |
受付は10:00 – 19:00、水曜定休です。「中古マンション買取のサイトを見た」とお伝えください。
- お住まいのままでも、貸したままでも承ります
- 店舗は堺市堺区宿院町西3丁3-17。夜7時まで開いています
- 堺市・岸和田市・大阪狭山市ほか、南大阪へ伺います
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 相談内容 | 買取, 売却仲介 |
| 主な業務 | 不動産売買・仲介・新築分譲・リノベーション |
| 郵便番号 | 〒590-0958 |
| 所在地 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁3-17 |
| 電話 | 072-245-9779 |
| 会社名 | おおぞら不動産 |
| 代表者 | 北口 亮太 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始 |
| その他 | 大阪府知事免許(2)第61445号 |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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- 住所：大阪府堺市堺区宿院町西3丁3-17
- 電話：072-245-9779
