初年度掲載 2026
豊島区・文京区・板橋区・練馬区で
マンションをお持ちの方へ
豊島区の中古マンション買取
お住まいのお部屋も、貸しているお部屋も。
買取と仲介の見込みを
並べてお伝えします。
リブラックス株式会社
にお任せ下さい
お電話でのお問い合わせはこちらから
✆ 03-6912-191110:00〜18:00／火曜・水曜定休（年末年始・ゴールデンウィーク・夏季休暇はお休みです）
マンション名とお部屋番号が分かれば、話が早く進みます。
豊島区の中古マンション買取で
よくあるご相談
お部屋の条件をうかがい、手放し方の見通しをお伝えします。
使わないお部屋を
持ち続けると
持ち続ける場合と、
ご相談いただいた場合
持ち続ける場合
ご相談いただいた場合
当社がお引き受けするマンション
巣鴨・大塚エリアを中心に、次のようなお部屋のご相談をお受けしています。
01
お住まいのお部屋
住み替えで手放すお部屋です。
引き渡しの時期に合わせて、次のお住まいの段取りと一緒に考えます。
02
相続したお部屋
住む予定のないお部屋です。
相続人の方々で分けやすいよう、売った場合の金額の目安を先にお出しします。
03
賃貸中のお部屋
入居者がいるお部屋です。
賃料と契約の内容を前提に査定します。投資用として持ち続ける場合とも比べられます。
04
室内が古いお部屋
リフォームを考えているお部屋です。
工事をする前に、手を入れた場合としない場合の金額の差をお伝えします。
どのお部屋でも、買取と仲介の両方から見込みをお伝えします。
リブラックス株式会社が選ばれる理由
巣鴨・大塚のマンションを紹介してきた会社です
当社は巣鴨・大塚エリアのマンションを、自社のホームページで特集として紹介しています。
リフォームを終えたお部屋を新しい価格で紹介するなど、マンションの売り出しを手がけています。
住宅ローンの見通しも一緒に
住宅ローンアドバイザーの有資格者がおります。住み替えで次のお部屋を買う場合の資金計画も、同じ窓口でご相談いただけます。
投資用のお部屋にも
取扱物件には投資用不動産も含まれます。賃貸中のお部屋を売るか、持ち続けるかの比較もお出しします。
区分マンションの売却相談を承ります
お部屋ひとつ単位の売却のご相談をお受けしています。同じ建物でも、階数や向きで変わる値段を踏まえて査定します。
不動産仲介 vs. 不動産買取
マンションの場合、見学の対応を続けられるかどうかも分かれ目です。
仲介（購入希望の方を探す）
買取（当社が買う）
マンション名とお部屋番号をお知らせください。
✆ 03-6912-1911相続登記と住所等変更登記の義務化
相続登記は2024年4月1日から、住所等変更登記は2026年4月1日から施行されました。どちらも過去にさかのぼって対象になります。
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
- 不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要です。
- 義務違反には10万円以下の過料があります。
- 2024年4月1日より前の相続も対象です（2027年3月31日まで）。
- すぐに遺産分割が決まらない場合の相続人申告登記という制度があります。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から）
- 住所や氏名・名称が変わったら2年以内に登記が必要です。
- 義務違反には5万円以下の過料があります。
- 2026年4月1日より前の変更も対象です（2028年3月31日まで）。
- 登記官が職権で住所を変更するスマート変更登記という制度があります。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024年4月1日 | 2026年4月1日 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027年3月31日まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028年3月31日まで） |
| 救済の制度 | 相続人申告登記 | スマート変更登記（職権登記） |
どちらの義務化も、背景は「所有者不明土地」問題の解消です。違うのは「変わったもの」です。持ち主そのものが変わったのか、持ち主の住所や氏名が変わったのか。その点で分かれます。
代表ごあいさつ
マンションは、同じ建物でも階数や向きで値段が変わります。お部屋の条件をうかがってからお話しします。
不動産価格の高騰による今後の見通し、取引の複雑化、法令の改定。不動産取引には分からないことが多いとお感じの方、ご安心ください。それが当たり前です。そんなときに遠慮なく何でもご相談いただける会社として、リブラックス株式会社を思い出していただければ幸いです。今後ともなにとぞよろしくお願いいたします。
リブラックス株式会社 代表取締役浦本 明彦
よくあるご質問
Q賃貸中のお部屋でも買い取ってもらえますか。
ご相談いただけます。賃料と契約の条件を前提に査定しますので、賃貸借契約の内容が分かる資料をご用意ください。
Q室内が古いままでも査定できますか。
できます。いまの状態で査定し、リフォームした場合との差もあわせてお伝えします。工事の判断は、その数字を見てからで構いません。
Q管理費や修繕積立金が気になります。
売却の際には、管理の状況も価格に関わります。管理費と修繕積立金の額をお知らせいただければ、その前提で見込みをお出しします。
Q査定には何が必要ですか。
マンション名とお部屋番号が分かれば、机上査定で目安をお出しできます。広さや間取り、直近のリフォーム履歴があれば、あわせてお知らせください。
マンションのご相談は、巣鴨・大塚を中心に、豊島区と周辺の区で多くお受けしています。
特にご相談の多いエリア
東京都豊島区（事務所所在地）／文京区／板橋区／練馬区
地元として見ている一帯
ＪＲ山手線 巣鴨駅・大塚駅／都営三田線 西巣鴨〜春日
取り扱う不動産
新築戸建て／中古戸建て／中古マンション／土地／アパート／ビル／投資用不動産
ご相談いただける内容
中古マンションの買取／売却の仲介／管理／リノベーション／賃貸／不動産投資／一棟買取／不動産M&A／レンタルスペース／民泊
豊島区から離れてお住まいの方へ
遠方にお住まいで、物件を見に来られない方からのご相談もお受けしています。
所在地と物件の情報が分かれば、机上査定で目安をお出しできます。まずはお電話かメールでご連絡ください。
《中古マンション買取》に関する
ご相談は
リブラックス株式会社にお任せ下さい
売るか貸すかを決める前の段階から、お気軽にご相談ください。
✆ 03-6912-191110:00〜18:00／火曜・水曜定休。お電話の際に「中古マンション買取のサイトで見た」とひと言いただけると、話が早く進みます。
- お住まいのお部屋も賃貸中のお部屋もご相談ください
- 買取と仲介の両方をご提案します
- マンション名とお部屋番号から机上査定ができます
| 特選エリア | 東京都豊島区 東京都文京区 東京都板橋区 東京都練馬区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 買取, 売却仲介, 管理, リノベーション, 賃貸, 不動産投資, 一棟買取, 不動産M&A, レンタルスペース, 民泊 |
| 主な業務 | 不動産買取、不動産売却相談、リフォーム済み物件紹介、土地戸建・マンション特集 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 |
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-9 |
| 電話 | 03-6912-1911 |
| 会社名 | リブラックス株式会社 |
| 代表者 | 浦本明彦 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | 東京都知事免許(1)第113201号 (公社)全日本不動産協会会員 (一社)全国不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム遺産相続ドットコム不動産買取フル活用ドットコム中古住宅買取専門ドットコム空き地買取専門ドットコム中古住宅売却専門ドットコム空き地売却専門ドットコム中古マンション売却専門ドットコム |
| アクセス | ＪＲ山手線 / 巣鴨 徒歩 7分 |
- 住所：東京都豊島区南大塚1丁目31-9
- 電話：03-6912-1911
- アクセス：ＪＲ山手線 / 巣鴨 徒歩 7分
