初年度掲載 2026
千葉県鎌ケ谷市 初富本町 / 中古マンションの買取・売却のご相談
鎌ケ谷市の中古マンション買取・売却の相談は、こうもと司法書士事務所へ
相続したマンションの一室を、どう手放すか。河本不動産を併設した当事務所が、名義の変更と売却をまとめてお手伝いします。
マンションのご相談
- 相続した分譲マンション
- 住み替えで空く部屋
- ローンが残る部屋
手続き
- 相続登記
- 抵当権の抹消
- 遺産分割協議書
ご相談の方法
- 事務所での面談
- ご自宅への出張
- オンライン面談
マンションを手放すご相談は、お電話で
受付時間 9:00〜21:00(土日祝も受付)
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こうもと司法書士事務所
お電話の際は「中古マンション買取のサイトを見た」とお伝えください。
マンションを売る前に確かめること
マンションには、一戸建てにはない確認があります。
| 確かめること | 理由 |
|---|---|
| 登記簿の名義 | 亡くなった方の名義のままでは売れません |
| 管理費と修繕積立金 | 滞納があると、売却の際に精算が要ります |
| 管理規約 | ペットやリフォームの決まりを買主が確かめます |
| 住宅ローンの残り | 残っていれば、抵当権を外す手続きが要ります |
書類が見つからなくても大丈夫です。取り寄せ方からご案内します。
マンションの買取と仲介について
マンションの買取は、不動産会社が部屋を買い取る売り方です。
手続きは早く終わりますが、価格は低めになりやすいです。
河本不動産がお受けするのは、購入希望の方を探す仲介です。
立地や管理の状態によって、向く売り方は変わります。
両方の違いをご説明し、ご希望に合う進め方を選んでいただきます。
鎌ケ谷市周辺の中古マンション買取・売却で寄せられるお悩み
マンションならではのお悩みも、まとめてお聞きします。
- 親が住んでいたマンションを相続しました。
- 使わない部屋の管理費を払い続けるのが負担です。
- 部屋に家財が残ったままです。
- 住宅ローンが残っていても売れるか知りたいです。
- 兄弟の共有名義になっている部屋を売りたいです。
- 売るか貸すか、まだ決めていません。
いくつ当てはまっても、ひとつずつ順に片付けていけます。
中古マンションの売却でお引き受けすること
売却の前の手続きと売却そのものを、同じ事務所で進めます。
マンションの売却(仲介)
購入を希望される方を、河本不動産が探します。
内覧のご案内や条件の調整も行います。
相続登記
部屋と敷地の権利を、相続人の名義に移します。
抵当権の抹消
ローンを返し終えた部屋の抵当権を外します。
売却代金で返す場合も、決済の日に合わせて段取りします。
遺産分割協議書の作成
共有を解いて一人が受け継ぐ場合なども、書面にまとめます。
マンションの売却にかかる仲介手数料
河本不動産の仲介手数料です。
| お客様 | 仲介手数料 |
|---|---|
| 当事務所で相続手続きをされた方 | 売買代金の1.65%+33,000円(税込) |
| そのほかの方 | 売買代金の3.3%+66,000円(税込) |
登記の費用は、ご依頼の前にお見積もりでお示しします。
マンションの売却を当事務所にご相談いただく理由
司法書士と宅建士が同じ人
名義の手続きと売却の話を、代表一人が通してお聞きします。
登記の書類も整える
売却に必要な登記の書類は、司法書士として準備します。
お見積もりは無料
費用の内訳を先にお示しします。決めるのは、内容に納得されてからで構いません。
毎日21時まで受付
定休日はありません。時間外もご予約でお受けします。
鎌ケ谷市役所から歩いてすぐの事務所です
重要なお知らせ
知っておきたい「登記の義務化」
マンションの一室も、相続したら登記の申請が要ります。期限を過ぎると、過料の対象になることがあります。売る前に名義をご確認ください。
2024.4.1 施行
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
2026.4.1 施行
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
ごあいさつ
司法書士・
マンションの売却は、管理会社への届出など一戸建てとは違う手間があります。
当事務所は、地域の方に気軽にご相談いただける事務所を目指しております。
依頼者の方とのこまめな報告・連絡・相談を徹底します。
初回の相談は無料となっておりますので、ぜひ一度ご相談ください。
対応エリア
鎌ケ谷市・白井市・松戸市を中心に、千葉県内のマンションのご相談をお受けしています。
千葉県
- 鎌ケ谷市(事務所)
- 白井市
- 松戸市
- 柏市
- 船橋市
- 千葉県全域(出張相談)
部屋の所在地をお知らせいただければ、伺えるか確かめます。
中古マンション買取・売却のよくあるご質問
部屋を買い取ってもらえますか。
河本不動産は仲介で買主を探します。買取を考えている方にも、違いをご説明します。
管理費の滞納があっても売れますか。
売却代金から精算する方法があります。まずは滞納の額を確かめます。
住んでいなくても内覧はできますか。
鍵をお預かりして、こちらで内覧のご案内をします。
鎌ケ谷市の中古マンション買取・売却のご相談
相続したマンションのこと、名義から売却まで一度にご相談ください。
ご予約・お問い合わせはこちら
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お問合せ・ご相談フォーム
こうもと司法書士事務所
お電話の際は「中古マンション買取のサイトを見た」とお伝えください。
| 特選エリア | 千葉県鎌ケ谷市 エリアオプション:千葉県松戸市、柏市、船橋市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 買取, 売却仲介 |
| 主な業務 | 相続手続きおまかせプラン(相続登記・預貯金等払戻) 会社設立、成年後見、遺言書作成、相続放棄、相続登記、相続不動産の売却・管理 空き家相談、空き家対策 |
| 郵便番号 | 〒273-0125 |
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町一丁目9番36号 |
| 電話 | 047-442-0953 |
| 会社名 | こうもと司法書士事務所 |
| 代表者 | 代表 河本 龍五(こうもと りょうご) |
| 営業時間 | 9:00〜21:00 |
| 定休日 | なし |
| その他 | 千葉県知事免許(1)第18293号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 毎月第一土曜と日曜に無料相談会を実施。 zoomによる面談や電話相談も可能。 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 新鎌ケ谷駅徒歩7分 鎌ケ谷市役所近く/東武野田線踏切近く 駐車場:あり |
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直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所:千葉県鎌ケ谷市初富本町一丁目9番36号
- 電話:047-442-0953
- アクセス:新鎌ケ谷駅徒歩7分 鎌ケ谷市役所近く/東武野田線踏切近く 駐車場:あり





















