こうもと司法書士事務所

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初年度掲載 2026

千葉県鎌ケ谷市 初富本町 / 中古マンションの買取・売却のご相談

こうもと司法書士事務所

【こうもと司法書士事務所】公式ホームページ

鎌ケ谷市の中古マンション買取・売却の相談は、こうもと司法書士事務所へ

相続したマンションの一室を、どう手放すか。河本不動産を併設した当事務所が、名義の変更と売却をまとめてお手伝いします。

マンションのご相談

  • 相続した分譲マンション
  • 住み替えで空く部屋
  • ローンが残る部屋

手続き

  • 相続登記
  • 抵当権の抹消
  • 遺産分割協議書

ご相談の方法

  • 事務所での面談
  • ご自宅への出張
  • オンライン面談
面倒な相続手続きを全てまるごとサポートします(初回無料相談・土日祝・出張対応可能)

マンションを手放すご相談は、お電話で

047-442-0953

受付時間 9:00〜21:00(土日祝も受付)

お問合せ・ご相談フォーム こうもと司法書士事務所公式ホームページ

お電話の際は「中古マンション買取のサイトを見た」とお伝えください。

マンションを売る前に確かめること

マンションには、一戸建てにはない確認があります。

確かめること理由
登記簿の名義亡くなった方の名義のままでは売れません
管理費と修繕積立金滞納があると、売却の際に精算が要ります
管理規約ペットやリフォームの決まりを買主が確かめます
住宅ローンの残り残っていれば、抵当権を外す手続きが要ります

書類が見つからなくても大丈夫です。取り寄せ方からご案内します。

マンションの買取と仲介について

マンションの買取は、不動産会社が部屋を買い取る売り方です。

手続きは早く終わりますが、価格は低めになりやすいです。

河本不動産がお受けするのは、購入希望の方を探す仲介です。

立地や管理の状態によって、向く売り方は変わります。

両方の違いをご説明し、ご希望に合う進め方を選んでいただきます。

鎌ケ谷市周辺の中古マンション買取・売却で寄せられるお悩み

マンションならではのお悩みも、まとめてお聞きします。

  • 親が住んでいたマンションを相続しました。
  • 使わない部屋の管理費を払い続けるのが負担です。
  • 部屋に家財が残ったままです。
  • 住宅ローンが残っていても売れるか知りたいです。
  • 兄弟の共有名義になっている部屋を売りたいです。
  • 売るか貸すか、まだ決めていません。

いくつ当てはまっても、ひとつずつ順に片付けていけます。

中古マンションの売却でお引き受けすること

売却の前の手続きと売却そのものを、同じ事務所で進めます。

マンションの売却(仲介)

購入を希望される方を、河本不動産が探します。

内覧のご案内や条件の調整も行います。

相続登記

部屋と敷地の権利を、相続人の名義に移します。

抵当権の抹消

ローンを返し終えた部屋の抵当権を外します。

売却代金で返す場合も、決済の日に合わせて段取りします。

遺産分割協議書の作成

共有を解いて一人が受け継ぐ場合なども、書面にまとめます。

マンションの売却にかかる仲介手数料

河本不動産の仲介手数料です。

お客様仲介手数料
当事務所で相続手続きをされた方売買代金の1.65%+33,000円(税込)
そのほかの方売買代金の3.3%+66,000円(税込)

登記の費用は、ご依頼の前にお見積もりでお示しします。

マンションの売却を当事務所にご相談いただく理由

司法書士と宅建士が同じ人

名義の手続きと売却の話を、代表一人が通してお聞きします。

登記の書類も整える

売却に必要な登記の書類は、司法書士として準備します。

お見積もりは無料

費用の内訳を先にお示しします。決めるのは、内容に納得されてからで構いません。

毎日21時まで受付

定休日はありません。時間外もご予約でお受けします。

事務所の近くにある鎌ケ谷市役所

鎌ケ谷市役所から歩いてすぐの事務所です

重要なお知らせ

知っておきたい「登記の義務化」

マンションの一室も、相続したら登記の申請が要ります。期限を過ぎると、過料の対象になることがあります。売る前に名義をご確認ください。

2024.4.1 施行

相続登記の義務化

  • 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
  • すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
  • 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。

2026.4.1 施行

住所等変更登記の義務化

  • 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
  • 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
  • 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。

ごあいさつ

こうもと司法書士事務所 代表司法書士 河本龍五

司法書士・宅地建物取引士 河本 龍五

マンションの売却は、管理会社への届出など一戸建てとは違う手間があります。

当事務所は、地域の方に気軽にご相談いただける事務所を目指しております。

依頼者の方とのこまめな報告・連絡・相談を徹底します。

初回の相談は無料となっておりますので、ぜひ一度ご相談ください。

対応エリア

鎌ケ谷市・白井市・松戸市を中心に、千葉県内のマンションのご相談をお受けしています。

千葉県

  • 鎌ケ谷市(事務所)
  • 白井市
  • 松戸市
  • 柏市
  • 船橋市
  • 千葉県全域(出張相談)

部屋の所在地をお知らせいただければ、伺えるか確かめます。

中古マンション買取・売却のよくあるご質問

部屋を買い取ってもらえますか。

河本不動産は仲介で買主を探します。買取を考えている方にも、違いをご説明します。

管理費の滞納があっても売れますか。

売却代金から精算する方法があります。まずは滞納の額を確かめます。

住んでいなくても内覧はできますか。

鍵をお預かりして、こちらで内覧のご案内をします。

鎌ケ谷市の中古マンション買取・売却のご相談

相続したマンションのこと、名義から売却まで一度にご相談ください。

ご予約・お問い合わせはこちら

047-442-0953

受付時間 9:00〜21:00(土日祝も受付)

お問合せ・ご相談フォーム こうもと司法書士事務所公式ホームページ

お電話の際は「中古マンション買取のサイトを見た」とお伝えください。

会社詳細
特選エリア 千葉県鎌ケ谷市 エリアオプション:千葉県松戸市、柏市、船橋市
業種 不動産取引会社
相談内容 買取, 売却仲介
主な業務 相続手続きおまかせプラン(相続登記・預貯金等払戻)
会社設立、成年後見、遺言書作成、相続放棄、相続登記、相続不動産の売却・管理
空き家相談、空き家対策
郵便番号 〒273-0125
所在地 千葉県鎌ケ谷市初富本町一丁目9番36号
電話 047-442-0953
会社名 こうもと司法書士事務所
代表者 代表 河本 龍五(こうもと りょうご)
営業時間 9:00〜21:00
定休日 なし
その他 千葉県知事免許(1)第18293号
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)不動産保証協会
毎月第一土曜と日曜に無料相談会を実施。
zoomによる面談や電話相談も可能。
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アクセス 新鎌ケ谷駅徒歩7分 鎌ケ谷市役所近く/東武野田線踏切近く 駐車場:あり

このフォームからいただいたお問い合わせは、当サイトにて内容を確認し、無関係な営業やスパムなどを除いたうえで、掲載業者様へお届けしています。
直接のメールフォームも上記にございます。

  • 住所:千葉県鎌ケ谷市初富本町一丁目9番36号
  • 電話:047-442-0953
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