初年度掲載 2020

守口市の中古マンション買取 大阪府知事免許（4）第53524号

中古マンション・区分所有の買取｜大阪府守口市

空いている部屋の負担、
買取で止められます

マンションは、誰も住んでいなくても管理費と修繕積立金が毎月かかります。戸建てと違って「とりあえず置いておく」がしにくいのは、この毎月の固定費があるからです。しかも滞納分は、そのまま次の買主に引き継がれます。当社は区分マンションの売却相談に力を入れており、守口市内のマンションを日常的に扱っています。空室のまま、賃貸中のまま、相続した部屋。いずれの状態でもご相談ください。

宅地建物取引業　大阪府知事免許（4）第53524号

宅建

区分マンションの売却相談・不動産投資コンサルタント業務

区分

各種不動産の賃貸・管理／住宅・店舗のリフォーム

賃貸

お電話でのご相談

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください

お問い合わせの際は「中古マンション買取のサイトを見た」とお伝えください。

06-6992-0505

9:00〜18:00／水曜定休（祝日を除く）

査定は無料・秘密厳守です。棟名とお部屋の階数だけでも、おおよそのご説明ができます。

さくらホーム株式会社公式ホームページ不動産買い取り・無料査定のご案内

マンションのご相談で、よくうかがうこと

誰も住んでいないのに、管理費と修繕積立金だけを払い続けている
修繕積立金がこの先も上がると聞き、持ち続けるか迷っている
相続した部屋だが、遠方で管理組合の連絡にも対応できていない
管理費・修繕積立金の滞納があり、そのままでは売れないと言われた
賃貸に出しているが、借主がいる状態では売れないと思っている
投資用に買ったものの、想定した収支にならなかった
部屋が傷んでいて、リフォームしないと売れないと言われた
事業用マンションや古くなったアパートを手放したい

区分マンションを当社にご相談いただく理由

理由 01

毎月の負担が、引き渡しで止まります

管理費・修繕積立金は、空室でも毎月かかります。当社が直接買い取りますので、買主を探す期間が要らず、いつ引き渡すかを決めてから逆算できます。「あと何か月ぶん払うのか」がはっきりするのが、買取のいちばん分かりやすい効き方です。

理由 02

滞納があってもご相談ください

管理費・修繕積立金の滞納分は、次の買主に引き継がれるため、仲介では敬遠されがちです。当社は買主として引き受ける立場ですので、滞納の額を含めてどう精算するかを最初にご説明します。金額が分からない状態でも構いません。

理由 03

賃貸中のままでもご相談いただけます

借主がいる状態でのご相談も承ります。当社は各種不動産の賃貸・管理も事業として行っており、不動産投資コンサルタント業務も手がけています。空室にしてから売る場合との違いを、並べてご説明します。

理由 04

部屋が傷んでいても大丈夫です

リフォームも片づけも前提ではありません。当社は住宅・店舗のリフォーム事業を持ち、自社でリノベーションした物件の販売も手がけていますので、買い取ったあとに手を入れる前提で金額をお出しできます。

マンションの売却について相談しているイメージ — 空室のまま持ち続けるのか、手放すのか。毎月の負担を並べてお考えください。

空室にして売る／賃貸中のまま売る／買い取ってもらう

区分マンションには、戸建てにはない選び方があります。借主がいるかどうかで、進め方も金額の考え方も変わります。

比べる点	空室にして仲介	賃貸中のまま売る	当社が買取
入居者への対応	退去のお願いと、その調整が必要になります。	そのままで構いません。契約を引き継ぎます。	空室・賃貸中のどちらでもご相談ください。
売れるまでの期間	読めません。同じ棟に売り出しが重なると長引きます。	買い手が投資家に限られるため、読みにくくなります。	最速で約1週間から1ヶ月。時期を決めて動けます。
その間の管理費等	売れるまで払い続けます。空室なら家賃収入もありません。	払い続けますが、家賃収入は入ります。	引き渡した時点で止まります。
室内の手入れ	買い手が付きやすいよう、リフォームを求められることがあります。	現状のままが基本です。	そのままで構いません。片づけも修繕も不要です。
ご近所・管理組合	広告と内覧で、売り出していることが伝わります。	入居者への通知が必要になります。	広告も内覧もありません。秘密厳守です。

事業用マンションや、古くなったアパート一棟の売却・買換えのご相談も可能です。収支の数字をお持ちであれば、あわせてお持ちください。

ごあいさつ

藤田誠代表取締役

さくらホーム株式会社では、「宅地建物取引士」の有資格者が必ず担当させて頂いております。不動産の買い取り、売買、仲介、自社でリノベーションした物件の販売、不動産投資コンサルタント業務、リフォーム事業等を行っております。

不動産取引は大変高額なものが多い為、安心・安全を第一とし、お客様に信頼、そしてご満足いただけるようにと常に心掛け活動しております。

守口市の中古マンションの買取・売却のご相談は、さくらホーム株式会社へ。

よくあるご質問

管理費・修繕積立金の滞納があります。売れますか？

ご相談ください。滞納分は次の買主に引き継がれるため仲介では敬遠されますが、当社は買主として引き受ける立場です。滞納額を含めてどう精算するかを最初にご説明します。額が分からない状態でも構いません。

賃貸中です。入居者に退去してもらう必要がありますか？

その必要はありません。借主がいる状態のままでのご相談も承ります。空室にしてから売る場合との違いを並べてご説明しますので、どちらが有利かは数字を見てからお決めください。

室内が古いままです。リフォームしてから相談すべきですか？

部屋が傷んでいても大丈夫です。当社はリフォーム事業を持っていますので、買い取ったあとに手を入れる前提で金額をお出しします。先に費用をかけていただかなくて構いません。

同じ棟に売り出しが何戸も出ています。

仲介の場合、同じ棟で売り出しが重なると期間が読みにくくなります。買取であればその影響を受けません。まず買取の金額を出して基準を持ってから、仲介で粘るかどうかを考える、という進め方もできます。

投資用に買ったのですが、収支が合いません。

当社は不動産投資コンサルタント業務も行っています。持ち続けた場合と手放した場合の数字を並べてご説明します。買換えのご相談も可能です。

お問い合わせ

守口市の中古マンション買取のご相談は、さくらホーム株式会社へ